Construir una casa nueva siempre es un gran gasto. Pocas personas pueden permitirse el lujo de construir sin prestar atención a las estimaciones. La mayoría de las veces hay que ahorrar dinero para ajustarse al presupuesto. Sin embargo, los ahorros deben ser razonables, porque el propietario y su familia vivirán en el nuevo lugar. El edificio debe ser cálido, seco, cómodo y agradable a la vista. ¿Cómo lograr esto sin pagos excesivos? En primer lugar, ahorre en un equipo de trabajadores. Si el desarrollador tiene las habilidades necesarias, entonces todo o casi todo lo puede hacer usted mismo. También puede elegir materiales económicos, tecnologías disponibles y un diseño estándar. ¿Cómo construir una casa con tus propias manos más barata? ¿En qué vale la pena ahorrar y dónde es mejor no arriesgarse?

Los ahorros comienzan con la elección de un proyecto. Cuanto más complejas son las formas arquitectónicas, más caros son los costes de construcción. Es irracional intentar reducir costes a expensas de los trabajadores, la supervisión técnica o la calidad de los materiales eligiendo inicialmente un proyecto caro.

Es mejor determinar claramente el espacio habitable requerido, sin privar a la familia, pero tampoco permitirse metros cuadrados adicionales, y elegir una forma de techo simple. Esto le permitirá crear un hogar acogedor que satisfaga plenamente las necesidades de la familia, pero sin "excesos" arquitectónicos: un techo a dos aguas, ventanales, columnas, arcos.

Tiene sentido considerar opciones para construir una estructura de uno o dos pisos con un ático residencial.

Un ático residencial es mucho más rentable que un piso separado. La construcción del piso requerirá más materiales: para paredes, aislamiento, acabado.

Si elige materiales de construcción livianos y tecnologías adecuadas para la construcción de muros, puede ahorrar en los cimientos. Se necesitará una estructura menos poderosa, además el encofrado se puede hacer con tableros de mala calidad o tableros de fibra usados.

Lo único en lo que no se quiere reducir costes es en el cemento. Debe comprarlo de alta calidad, de lo contrario se cuestionará la resistencia de la estructura. La profundidad de la zanja debajo de los cimientos también debe corresponder al peso calculado del edificio para evitar asentamientos severos que pueden provocar grietas en las paredes.

Qué se utiliza con más frecuencia durante la construcción:

• ladrillo;
• haz;
• bloque de gas

En la construcción de casas y cabañas se utiliza cada vez más la tecnología de marcos. Este es un método prometedor que le permite construir rápidamente y con un costo mínimo.

Para saber cuál costará menos para la construcción, tendrás que calcular estimaciones para cada una de las opciones, porque... el costo del material en sí no siempre es un indicador de beneficio. Por ejemplo, elegir recursos multipropósito puede ayudar a reducir costos. El costo de una barrera de vapor y de agua dos en uno será, en última instancia, más económico que comprar dos tipos diferentes de aislamiento.

Al realizar los cálculos, se debe partir del hecho de que el edificio terminado debe ser cómodo para vivir y cumplir con los estándares de seguridad y conservación del calor.

Las ventajas de una estructura de estructura son menores costos de tiempo y mano de obra para la construcción de un edificio. La estructura es liviana, no crea una mayor carga sobre la base y no requiere refuerzo.

Una vivienda con esta tecnología se puede construir en un plazo de varias semanas a varios meses, dependiendo de si el propietario la construye él mismo o contrata un equipo. Los edificios terminados son duraderos y resistentes a la deformación. La vida útil estimada es de aproximadamente 75 años.

Las estructuras portantes son convenientes para el revestimiento posterior con materiales de acabado, porque todos los elementos están unificados. Esto se expande significativamente: en las paredes se pueden montar revestimientos, paneles de casete y una casa de bloques. El revestimiento aumenta la resistencia de toda la estructura sin aumentar significativamente su peso.

Vídeo sobre el diseño.

Hay dos tecnologías principales, cada una de las cuales tiene sus propias características.

Panel de marco. ¿Cómo construir una casa más barata? Recogido con mis propias manos. Por supuesto, esto requerirá habilidades y equipo. Gracias a este tipo de construcción esto es posible, aunque necesitarás invertir mucho tiempo y dinero adicional en la compra de aislamiento y otras cosas. La estructura es de madera y recubierta con paneles sándwich. Cada pieza debe instalarse por separado, lo que afecta el tiempo y la complejidad de la construcción.

Panel de marco. Esta opción es cara, pero fiable y requiere mucha menos mano de obra. La estructura se ensambla a partir de paneles prefabricados, que se fabrican en fábrica bajo pedido especial. Los paneles se suministran ya aislados y completamente listos para su montaje. Si comparamos los precios de los edificios de paneles y de paneles, los primeros son más caros. Sin embargo, el costo final puede ser el mismo si se invita a los trabajadores a ensamblar viviendas con paneles de marco, porque todos los tipos de trabajo deben pagarse por separado: montaje, revestimiento, aislamiento térmico y acabado.

La estructura de madera ensamblada ya parece una casa terminada. Sólo requiere revestimiento y acabado. Los materiales impermeabilizantes y de vapor se instalan en las paredes de la estructura en la fábrica, lo que ayuda a aumentar la vida útil del edificio.

Ventajas innegables de la tecnología:

• Económico. El peso ligero es una oportunidad obvia para ahorrar en la base y, a corto plazo, en el pago de los trabajadores. Se cree que las casas construidas con tecnología de marcos son las más baratas, pero la eficiencia depende en gran medida del área de construcción, los componentes seleccionados, el acabado, etc. Los cálculos realizados por ingenieros experimentados muestran que esto es beneficioso si la longitud del edificio no supera los 20 my el número de plantas es de 3. A menudo, el diseño lo decide todo.
• Alto ratio de ahorro energético. Las estructuras se calientan de forma rápida y eficaz. Las paredes están hechas de materiales con baja conductividad térmica, por lo que la estructura retiene bien el calor. El espesor de las paredes puede ser de 15 a 20 cm. Las ventajas adicionales son la reducción de los costes de calefacción en comparación con un edificio convencional del mismo tamaño.
• Sin encogimiento. Las paredes de la estructura son fuertes, resistentes a la deformación, muy rígidas y la casa en sí no encoge. Esto también tiene un efecto positivo en el tiempo de construcción: los trabajos de acabado pueden comenzar inmediatamente después de finalizar la obra principal. El revestimiento no requiere procesamiento adicional, lo que reduce los costos de acabado.

Desventajas o cosas a considerar:

• Para ensamblar una estructura de este tipo se necesitan conocimientos y herramientas especiales. Las calificaciones de los constructores son de fundamental importancia, por lo que no todos los desarrolladores pueden hacerlo por sí mismos y el equipo deberá ser cuidadosamente seleccionado.
• Los marcos de madera requieren un tratamiento adicional con compuestos de protección biológica y contra incendios.

Al elegir un proyecto, se debe prestar especial atención a la ventilación. Los materiales artificiales proporcionan un excelente aislamiento térmico, pero desde el punto de vista de la seguridad medioambiental dejan mucho que desear. Si la casa es pequeña, entonces, en teoría, puede arreglárselas con ventilación natural, pero lo ideal es calcular e instalar un sistema de intercambio de aire normal.

Al instalar estructuras de marco, no se utilizan tecnologías "húmedas". Esta característica es una gran ventaja, porque... te permite trabajar en cualquier época del año

La estanqueidad es una de las principales ventajas de una casa de madera, porque sirve como garantía de un buen aislamiento térmico. Pero esto también tiene un inconveniente: una violación del intercambio aéreo. Para evitar que los desechos humanos, el polvo y otros factores empeore el microclima del edificio o reduzcan la cantidad de oxígeno en el aire, es necesario diseñar un sistema de ventilación de alta calidad.

De qué hacerlo:

• Árbol. A pesar de todo tipo de procesamiento, la madera está expuesta a la humedad y a los microorganismos. En promedio, un marco de este tipo dura hasta 60 años y es inferior a sus homólogos metálicos en resistencia, ligereza y resistencia a factores ambientales destructivos.
• Metal. Para la fabricación se utiliza un perfil térmico ligero. Sus ventajas son excelente resistencia al fuego, peso ligero y resistencia a la corrosión. Las piezas metálicas no son susceptibles al ataque de hongos y moho. Todo esto puede aumentar la vida útil de las estructuras hasta 100 años.

¿Con qué sería más barato construir? A la hora de elaborar presupuestos, un marco de madera tendrá una clara ventaja. Sin embargo, si “miramos hacia el futuro” y tenemos en cuenta las propiedades operativas más altas del perfil térmico, entonces su vida útil compensa completamente los costos.

La base se puede elegir con tejas, columnas o listones según el tipo de suelo. Puede ahorrar en un techo fácil de instalar: a dos aguas o abuhardillado. La elección depende del desarrollador.

El material para la construcción de una terraza en una casa de campo tipo marco también puede ser útil:

1 metro cuadrado m de estructura de metal pesa entre 30 y 50 kg, con carcasa, unos 200 kg. El bajo peso específico de una casa terminada permite su construcción en suelos inestables. El perfil también se utiliza en la reconstrucción de edificios con estructuras portantes muy desgastadas.

Opción n.° 2: construcción con ladrillos

El ladrillo es uno de los más populares. Las casas hechas con él difícilmente pueden considerarse baratas. Las paredes deben ser gruesas y además requieren aislamiento adicional, lo que conduce a un aumento aún mayor en el costo de las estructuras. El peso de la estructura terminada es grande, por lo que la base debe ser verdaderamente sólida. Se realiza hasta toda la profundidad de congelación del suelo.

Es difícil ahorrar dinero en ello. Las desventajas incluyen una construcción larga y que requiere mucha mano de obra. Sin embargo, la durabilidad de las estructuras, su seguridad contra incendios y su practicidad compensan en gran medida los costes.

Si observa los precios para la construcción de un edificio de alta calidad en los sitios web de empresas especializadas, da la impresión de que el coste es bajo. Sin embargo, ni siquiera el precio de la construcción llave en mano incluye los acabados finales: instalación de suelos, puertas interiores, sanitarios, etc.

Si hace todo esto usted mismo, al costo solo se le deben agregar los costos de compra de materiales. Si necesita contratar trabajadores, pague también por su trabajo. La construcción es rentable solo si el propietario del sitio inicialmente seleccionó correctamente el proyecto y puede realizar la mayor parte del trabajo de forma independiente.

Video: sobre ladrillos para edificios.

Opción n.° 3: bloques de hormigón celular

El bloque de hormigón celular es un digno competidor del ladrillo tradicional. Construir una caja es mucho más rentable que montarla. El espesor de la pared se puede reducir en 1/3 sin perder sus propiedades de aislamiento térmico. El material en sí es notablemente más ligero, lo que permite ahorrar a expensas de la base. Una “ventaja” adicional para el propietario de la vivienda es un buen aislamiento acústico.

Una vivienda hecha de bloques de hormigón celular "respira"; el intercambio de aire en ella no se ve afectado, porque a través de los poros. Sin embargo, por la misma razón, los bloques no se consideran la mejor opción en términos de impermeabilización. Si la construcción se lleva a cabo en violación de la tecnología, la estructura terminada también puede volar. Hay que prestar atención al acabado.

En cuanto al tiempo de construcción, una estructura de hormigón celular se puede erigir 2-3 veces más rápido que una de ladrillo, prácticamente no se encoge. Se utilizan adhesivos especiales para conectar los bloques. En este caso, no es deseable utilizar mortero de cemento ordinario, porque... produce costuras gruesas, que pueden provocar la formación de “puentes fríos”.

Una de las desventajas de los bloques de hormigón celular es su resistencia a las heladas relativamente baja, por lo que habrá que cuidar un acabado de alta calidad. Los materiales que puedes utilizar son yeso, revestimiento, piedra.

Opción #4 – edificios de madera económicos

Para el promotor, la madera es más rentable que cualquier otra cosa. Si comparamos las paredes de madera y ladrillo en términos de propiedades de ahorro de calor, resulta que una estructura de abeto con un espesor de 220 mm y un ladrillo de 600 mm de espesor serán igualmente cálidas. Por lo general, para la construcción se utiliza una barra de 200 mm, se utiliza un aislamiento de 100 mm de espesor y se aplica una capa de yeso de 20 mm.

Ventajas de la madera:

• eficiencia;
• construcción rápida (construida en unas pocas semanas);
• tecnología sencilla;
• la seguridad ambiental;
• excelente aislamiento térmico;
• microclima confortable;
• facilidad de construcción.

Si elige qué es más barato para construir una casa, entonces la madera es una opción beneficiosa para todos. Esto es rentable, la tecnología es simple y casi cualquier propietario de un sitio puede dominarla si ya tiene habilidades de construcción.

Al construir casas con madera, es necesario diseñar cuidadosamente los sistemas de calefacción y suministro de energía. Los edificios se consideran un riesgo de incendio. La madera también teme a la humedad, por lo que requiere protección contra la humedad y los hongos.

Compara precios por metro cuadrado

En las cifras estimadas se puede ver cómo y cuál es la forma más económica de construir. Si los cálculos se basan en indicadores promedio (profundidad de congelación del suelo - 1,5 m, agua subterránea - 2,5 m, suelo franco arenoso), entonces podemos determinar el costo de construcción de 1 metro cuadrado. Dependiendo de los componentes, los números serán los siguientes:

• estructura del marco – 875 rublos;
• ladrillo – 2330 rublos;
• hormigón celular – 2000 rublos;
• madera - 1900 rublos.

Revisión de materiales populares - video

Obviamente, una casa de madera será la que menos le costará al desarrollador. Al decidirse finalmente por una opción, es necesario tener en cuenta todas las características del proyecto, el suelo y el sitio en sí. Los cálculos no incluyen el pago por los servicios del equipo de construcción. La mano de obra contratada es un gasto adicional (¡y considerable!).

Construir una casa de buena calidad con sus propias manos, incluso sin experiencia en construcción, no es ningún mito. A pesar de que construir una casa por su cuenta es una tarea bastante problemática, importantes ahorros de dinero obligan a muchas personas a emprender la construcción sin la participación de organizaciones especializadas, cuyo costo a menudo supera con creces la cantidad de dinero gastado en la compra de materiales.

Selección de materiales

¿Cuánto cuesta construir una casa fuerte para exhibir con tus propias manos y qué material debes usar? La velocidad de construcción y el coste final de una casa hecha con tus propias manos depende principalmente del material elegido.

Ladrillo

Si necesita construir una casa a bajo costo en poco tiempo con sus propias manos, debe abandonar inmediatamente el ladrillo, ya que es costoso, la mampostería requiere habilidades especiales y puede llevar años construir un edificio con sus propias manos. Al mismo tiempo, es un material duradero y duradero, resistente a cualquier desastre natural, que no teme al fuego y no requiere ningún cuidado adicional.

Una casa de ladrillos se ve bien, pero para construir la cabaña que se muestra en la foto se necesitan profesionales y material costoso:

Paneles sándwich

Si hablamos del coste y la rapidez de construcción de una casa, ocupan el primer lugar. Panel de marco: ensamblado como un constructor a partir de paneles prefabricados. Consisten en tableros de partículas, entre los cuales hay aislamiento: poliestireno expandido sólido o espuma de poliuretano. Los paneles se montan sobre un marco de madera o metal.

Una casa hecha de paneles sándwich no requiere aislamiento adicional y el exterior se cubre con revestimiento o se aplica yeso a la fachada. El diseño es liviano y no requiere una base poderosa. Muchos expertos afirman que es posible construir una casa de madera con sus propias manos en 4 o 5 días, siempre que tenga los cimientos ya preparados.

Los paneles sándwich se pueden fabricar con diferentes materiales. En ocasiones, en su producción se utilizan resinas nocivas para la salud humana y que desprenden humos. Este es quizás el único inconveniente que se puede evitar con una cuidadosa selección del material.

En la foto se muestra una casa hecha de paneles sándwich cubiertos con revestimiento:

Diseño y trabajo preparatorio.

Independientemente del material que se elija para construir una casa con sus propias manos, es obligatorio un proyecto acordado con todas las autoridades. Puede solicitar un proyecto individual teniendo en cuenta sus propios deseos o comprar uno ya hecho. Como regla general, ya contiene el material de construcción recomendado, así como su cantidad, por lo que puede comprender cuánto costará construir una casa ya en la etapa de diseño.

¡Importante! Antes de comenzar a construir una casa privada con sus propias manos, debe limpiar el terreno, eliminando en la medida de lo posible toda la vegetación en el lugar donde se construirán los cimientos. Si la superficie tiene desniveles evidentes o una pendiente importante, se recomienda nivelarla con un equipo especial.

Estructura de cimentación

Al construir casas privadas con sus propias manos, y especialmente estructuras livianas y baratas, los cimientos de tiras son los más populares. Los costos laborales y el costo de dicha base son mínimos. Al mismo tiempo, una base de tira de alta calidad no es inferior en resistencia a otros tipos de estructuras más masivas y pesadas.

Para construir los cimientos, se deben hacer marcas, una de las etapas más importantes, ya que la construcción posterior dependerá de su calidad. Para hacer esto, tome 4 clavijas con las que se marcarán las esquinas del edificio. Después de insertar una varilla, mida el ancho e inserte la segunda para marcar la longitud. El resultado debe ser un rectángulo o un cuadrado (según el proyecto). Las esquinas deben ser correctas. Esto se puede comprobar estirando la cuerda en diagonal entre puntos opuestos. Si son iguales, entonces el marcado se realiza correctamente. Si hay alguna discrepancia, reorganice las clavijas hasta obtener el resultado deseado.

A continuación, se cava un hoyo a lo largo del perímetro marcado, que tiene entre 30 y 50 centímetros de ancho, y la profundidad se calcula en función de la carga y el nivel de congelación del suelo, por lo que esta cifra puede oscilar entre 0,7 y 1,7 metros.

Se vierte arena y piedra triturada en el fondo y se compacta. Después de lo cual se instala el encofrado, cuyas paredes se cubren con una capa de material para techos. En su interior se realiza una malla de refuerzo para darle la rigidez necesaria a la base. La instalación de la base se completa vertiendo la mezcla de hormigón en el encofrado. Se necesitan alrededor de 30 días para que el concreto adquiera resistencia, pero después de 7 a 10 días puede comenzar a construir paredes.

Instalación en pared

Si se utilizan bloques de espuma como material principal para construir una casa barata con sus propias manos, su instalación se realiza con una llana dentada y un adhesivo especial. Es muy importante disponer correctamente la primera fila, por lo que se debe comprobar la instalación de cada bloque mediante un nivel. Instrucciones paso a paso para colocar bloques:

1. Coloque una membrana impermeabilizante sobre la base terminada.
2. Lubrique el bloque por los lados y el fondo con un compuesto adhesivo preparado de acuerdo con las instrucciones suministradas con él.
3. Pegue el bloque a la base y verifique la instalación con un nivel.

Una vez colocada la primera fila, se debe realizar el refuerzo. Para hacer esto, se cortan dos huecos paralelos en la superficie del bloque a lo largo de todo el perímetro de la casa, en los que se colocan barras de refuerzo y se fijan con pegamento. Repita el refuerzo cada 4 filas. La segunda capa se coloca desplazada en un patrón de tablero de ajedrez.

Si la elección recayó en una casa de estructura hecha de paneles sándwich, entonces la construcción de paredes es aún más sencilla:

1. Se une una viga de flejado a la base y sobre ella se coloca una "cama" con la ayuda de tornillos autorroscantes: una tabla guía con ranuras especiales para el panel.
2. Comenzando desde la esquina, instale dos paneles que deben formar un ángulo recto exacto. Antes de la instalación, se espuma su ranura inferior y se inserta en el hueco de la tabla guía, asegurada con tornillos autorroscantes.
3. Los paneles se conectan entre sí mediante una viga cuadrada o sin ella, inmediatamente apretados entre sí. Las ranuras están espumadas y las partes apretadas se fijan con tornillos autorroscantes.

Todos los demás paneles se fijan de la misma forma. Después de instalar todas las partes de la estructura, se fija una viga de flejado a la parte superior, a la que se conectan las vigas del piso. De esta manera puedes construir las paredes de una casa con tus propias manos muy rápidamente y con el debido cuidado.

Estructura del tejado

Una vez que las paredes estén listas, puedes construir el techo de la casa con tus propias manos. Se recomienda instalar una estructura inclinada, ya que es más práctica de utilizar. Gracias a las pendientes, las precipitaciones no permanecen en la superficie de la parte superior de la casa, lo que evita sus fugas. La construcción del techo consta de las siguientes etapas:

1. La instalación de un mauerlat es la base de la parte superior de la casa, que es una viga de madera fijada a la parte superior de las paredes paralelas de la casa.
2. El proceso de instalación del sistema de vigas depende de las características de diseño del techo, que puede ser de dos o cuatro pendientes.
3. Se hace un revestimiento en las vigas, que es la base para sujetar el techo.
4. Se coloca una membrana impermeabilizante entre el revestimiento y el techo.

Etapa final

Cuando se instala el techo, la construcción de la casa está casi terminada. Aún quedan algunas obras de acabado por hacer:

• instalación de ventanas y puertas;
• instalación de pisos, tabiques y decoración de interiores;
• revestir o pintar la fachada;
• línea de comunicaciones.

Construir una casa o cabaña desde cero con sus propias manos lleva poco tiempo y es económico si utiliza materiales modernos y procede por etapas. Y los artesanos especialmente eficientes podrán construir una casa con sus propias manos en solo 4 días.

Las principales ventajas de las casas de madera hechas de paneles se pueden ver en el video:

2018-04-13

Recientemente, cada vez menos personas quieren vivir en una ciudad estrecha y sofocante y prefieren mudarse a su propia casa de campo. Al parecer, ¿qué problemas? Solo necesita vender su apartamento y comprar bienes inmuebles fuera de la ciudad. Pero esta propiedad, lamentablemente, cuesta varias veces más que el apartamento más grande.

No desesperes, hay una salida: construir tu propia casa. Si lo miras bien, no hay nada complicado en construir una casa, lo principal es elaborar un plan de acción y seguirlo estrictamente.

El problema de la vivienda barata es cada vez más urgente. Muchos científicos han trabajado en ello y algunos han logrado cierto éxito. Entre ellos cabe destacar a Berok Khoshnevis, un profesor estadounidense que desarrolló una impresora 3D. Este dispositivo es capaz de construir una casa con una superficie total de 300 m² en un día. De acuerdo, ni siquiera el equipo más experimentado es capaz de invertir en ese plazo.

Pero una impresora 3D (de hecho, al igual que su funcionamiento) es muy cara y no todo el mundo puede permitírselo. Por lo tanto, durante la construcción, es más recomendable utilizar una forma menos costosa de ahorrar dinero: utilizar materiales de construcción baratos.

Casa barata con tus propias manos: ¿por dónde empezar?

Inmediatamente hagamos una reserva de que la construcción no autorizada debe legalizarse y registrarse como propiedad. Para hacer esto lo más rápido posible, siga todos los estándares gubernamentales. En primer lugar, haga un plano competente del sitio y de la futura casa (es mejor confiar este asunto a un arquitecto calificado). En este sentido, se distribuyen los servicios públicos, se selecciona el método de vertido de los cimientos y los materiales de construcción. Si tiene un plan en la mano, podrá hacer realidad fácilmente su económico proyecto de vivienda.

Además, durante los trabajos preparatorios, se determina el orden de construcción. Se verá algo como esto:

• verter los cimientos;
• construcción de una “caja” de casa;
• realizar todas las comunicaciones necesarias;
• colocar el piso;
• construcción del techo (preferiblemente en otoño o primavera).

Si sigue una tecnología simple, podrá construir fácilmente una casa acogedora y económica.

Primera etapa: cimientos de la casa.

Paso 1. En primer lugar, decida qué tipo de base es adecuada para el suelo de su zona. Cava un hoyo de un metro de largo; si el suelo es arenoso, arcilloso o rocoso y no hay agua en el fondo, entonces puedes construir con seguridad una base de tira de aproximadamente 70 a 80 cm de profundidad. Pero si todavía hay agua, entonces la profundidad de la base debe exceder 1 m.

Paso 2. Luego retira la capa superior de tierra y marca el perímetro. Según las marcas, cave una zanja de la profundidad requerida y llene el fondo con un cojín de arena.

Paso 3. Construya el encofrado con tablas o madera contrachapada. Luego mezcle el mortero de base con cemento, piedra triturada y arena gruesa. En este caso, cuanto más espesa sea la solución, más fuerte será la base (idealmente, la consistencia debe ser como la de una crema agria espesa). Haga que el ancho de la base sea 20 cm mayor que el ancho de las paredes. Asegúrate de reforzarlo con refuerzo metálico.

Paso 4. Instale una capa impermeabilizante; esto evitará la formación de grietas en la base y, por lo tanto, aumentará su vida útil. Utilice para ello material para tejados colocándolo en dos capas al nivel del suelo. Después de esto, construya la base a la altura requerida.

Paso 5. Después de la capa aislante, coloque los cimientos con bloques o ladrillos de hormigón. Haga orificios de ventilación en dos paredes opuestas para evitar una mayor humedad en el piso. Luego, déle un poco de tiempo a la estructura para que se seque y coloque la impermeabilización (aquí puede utilizar cualquier material disponible).

¡Nota! El secado final y la contracción de los cimientos ocurrirán solo unos meses después de la construcción, así que no se apresure a construir las paredes.

Segunda etapa: paredes

Hay dos formas de construir muros.

1. Un método más confiable y, en consecuencia, más costoso es construir columnas reforzadas en las esquinas de la futura casa. Reúna las varillas de refuerzo en un "paquete", instálelas en las esquinas y rellénelas con hormigón. En este caso, primero debe construir un encofrado de madera y solo luego comenzar a verter.
2. Si no puede utilizar el primer método por una razón u otra, cuando construya paredes, simplemente refuercelas con refuerzo.

Para las paredes, utilice uno de los siguientes materiales:

• hormigón celular;
• ladrillo;
• roca de concha;
• adobe;
• Botellas de barro y vidrio.

El más barato de ellos es el hormigón celular, pero no permitirá que las paredes “respiren”. La roca de concha es más cara, pero es lo que recomiendan los expertos a la hora de construir casas económicas. En este caso, será necesario reforzar las aberturas de puertas y ventanas, así que equípelas con esquinas metálicas.

Es necesario aislar la "caja" ya terminada. Utilice para ello lana de vidrio y ladrillo. Coloque el ladrillo en el exterior de la "caja" de modo que quede un pequeño espacio entre él y la roca de concha. Llene este espacio con lana de vidrio; dicho material no solo aislará la casa, sino que también la protegerá de la penetración de insectos y roedores.

¡Nota! No todas las particiones pueden utilizar paneles de yeso o ladrillo. En la parte central de la casa siempre debe haber muros de carga, construidos teniendo en cuenta las comunicaciones corrientes (es decir, dejando espacio para ellas).

Para particiones portantes, utilice perfiles metálicos: instálelos, cúbralos con placas de yeso y enlucirlos.

Tercera etapa: comunicaciones

Cualquier casa, incluso la más barata, necesita suministro de agua, calefacción y otras comunicaciones. En este caso, todas las comunicaciones deben realizarse previamente de acuerdo con especialistas; esto garantizará la seguridad y corrección de la instalación.

Calefacción

Utilice una caldera de gas como generador de calor. Esto reducirá significativamente los costes de calefacción, especialmente en invierno. Y debido al hecho de que el frío proviene principalmente del suelo, dé preferencia a un "suelo cálido": hágalo con tubos de plástico y rellénelo con solera de hormigón. De esta forma calentarás toda la casa, pero si esto no te parece suficiente, entonces instala el sistema de calefacción principal.

Otra opción de calefacción es alternativa, basada en el uso de energía solar y eólica. Al construir una batería solar con sus propias manos, no se congelará en su casa ni siquiera en invierno.

Suministro de agua, sistema de alcantarillado.

Coloque ambas comunicaciones antes de terminar y verter el piso. Decida de antemano la ubicación de las habitaciones y electrodomésticos que necesitan drenaje y coloque las tuberías de acuerdo con el plan.

Si no se dispone de alcantarillado central y suministro de agua, debería pensar en construir un pequeño tanque séptico, por ejemplo, a partir de eurocubos o anillos de hormigón, así como un suministro de agua. Puedes construir un pozo o perforar un pozo como fuente de agua. Sin embargo, la segunda opción afectará mucho a tu bolsillo.

Etapa cuatro: piso

Al finalizar la instalación de las comunicaciones, llene el piso con solera de concreto. Luego cubra con cualquier material adecuado: linóleo, baldosas, laminado, etc. Sin embargo, se recomienda utilizar baldosas como el material más práctico y resistente a los daños. Es fácil de limpiar y cuando se utilizan "suelos cálidos" nunca hará frío. Además, puedes elegir los azulejos más baratos y cubrirlos con caminos acogedores.

Etapa cinco: techo y techo

En esta etapa del trabajo, construya un cinturón de concreto alrededor de las paredes para asegurar las vigas. Luego, después de colocar las vigas, llene el fondo con tablas. Al construir una casa de dos pisos, es mejor usar losas de concreto para el piso.

Para el techo, primero monte la malla de revestimiento; esto es necesario en cualquier caso, independientemente del material del techo que elija. Las celosías sólo pueden diferenciarse por la diferente separación de las vigas. Se recomienda utilizar uno de los siguientes materiales (debido a consideraciones financieras):

• ondulina;
• tejas metálicas;
• láminas onduladas;
• pizarra.

Los materiales ecológicos incluyen madera, paja y juncos.

Sea cual sea el material que elijas, el techo debe estar aislado. Utilice lana de vidrio para esto: este es el material más asequible y fácil de instalar.

Finalización de la construcción. Disposición interior

La construcción del techo es la última etapa en la construcción de una casa. A continuación, puede comenzar con la decoración de interiores. Existen muchas tecnologías y métodos para la decoración de interiores; casi todos los proyectos de diseño existentes se pueden implementar con sus propias manos a bajo costo.

En una palabra, todo depende únicamente de la riqueza de tu imaginación. Los techos tensados ​​​​pueden ser una excelente opción: al tener un costo relativamente bajo, amplían visualmente el espacio libre con su acabado brillante. Reflejan perfectamente la luz, creando un efecto extraordinario.

Los arcos y aberturas también quedan bien en el interior (se pueden montar fácilmente con placas de yeso y perfiles metálicos, o utilizar madera y arcilla). Cubre las paredes con papel pintado texturizado (papel pintado pintado, como también se les llama), que puedes hacer tú mismo. Varios apósitos son bastante económicos. Decorar una casa con madera queda genial.

Si aborda el asunto de manera competente y con alma, construir y organizar su propio nido familiar no le costará mucho. Lo principal es saber claramente en qué se puede ahorrar y qué es mejor no hacer.

En qué no puedes ahorrar

1. No escatime en supervisión técnica. Lea al menos mil artículos sobre construcción, pero sin experiencia aún no podrá controlar la calidad y comprender la esencia del trabajo de construcción. Contrate a un ingeniero o un constructor experimentado; en general, alguien en quien confíe.
2. No escatimes en comunicaciones. La calefacción, el suministro de agua, el acceso al patio, etc. son elementos necesarios para una vida cómoda. ¡No descuides ninguno de los sistemas!
3. No escatime en el proyecto: debe ser elaborado por un especialista, teniendo en cuenta las condiciones climáticas de su zona. Asegúrese de vincular el proyecto a condiciones de construcción específicas. Por lo tanto, a menudo sucede que el desarrollador no quiso pagar a los diseñadores por atar los cimientos, habiendo escuchado el consejo del contratista (que cuanto más caro, mejor), como resultado de lo cual los cimientos se crearon con demasiado grandes. un margen de seguridad. La unión minimizará el costo de construir los cimientos de la casa.

También observamos que la construcción y el diseño deben ser realizados por diferentes personas con diferentes opiniones e intereses. Esto te permitirá tomar la decisión correcta y evitar gastos innecesarios.

Video - Cómo construir una casa de forma económica.

La construcción de una casa de campo es un proceso de varias etapas que involucra el trabajo coordinado de artesanos de diversas disciplinas, desde arquitectos hasta artesanos del acabado. El resultado final depende de la calidad de cada etapa de trabajo y de los materiales seleccionados. Pero a menudo surge la pregunta: ¿cómo construir usted mismo una casa de forma económica y rápida? ¿Es posible?

Contrariamente a la creencia popular, construir una casa de campo puede costar una pequeña cantidad de dinero. Para ello, basta con abordar de manera competente cada una de las etapas de la construcción, reduciendo su costo sin perder calidad. Intentemos descubrir en nuestro artículo cómo construir una casa de forma económica, en qué se puede ahorrar y en qué no se puede en absoluto.

Cada elemento de una casa de campo se puede reducir de precio Fuente coolhouses.ru

Los ahorros comienzan con la creación del proyecto.

Como regla general, los proyectos ya preparados tienen diseños complejos y su implementación es costosa. El resultado final se ve bien en la imagen, pero no resuelven el problema principal: cómo construir una casa usted mismo de forma económica, porque muchas estructuras arquitectónicas adicionales costarán una cantidad considerable de dinero.

Los proyectos arquitectónicos asequibles se caracterizan por:

• Una forma rectangular simple sin protuberancias, ventanales y otros elementos costosos.
• Un piso. La ausencia de suelos y escaleras costosos reducirá el coste final de la vivienda.
• Cimentación poco profunda: una estructura de hormigón excavada debajo de la base de la casa. La instalación de este tipo de base no requiere un trabajo preparatorio extenso, por lo que costará un precio razonable.
• Forma de techo estándar a dos aguas. Las estructuras complejas con ventanas para tejado redondas y múltiples pendientes aumentan los costes de construcción.

Cuanto más sencilla sea la caja en casa, más fiable y económica será. Fuente kz-news.info

Forma de ventana tradicional. Como regla general, las ventanas rectangulares de guillotina son mucho menos costosas que cualquier modificación personalizada.

Decoración interior lacónica. La opción de construcción más económica y funcional es una casa en estilo escandinavo con un mínimo de elementos decorativos intrincados.

Decoración exterior fácil de implementar. Por ejemplo, terminar una fachada con yeso es un método de decoración duradero y estético que no requiere trabajos de construcción largos y costosos.

¿Qué base es más económica?

El tipo y la profundidad de los cimientos están determinados por el peso final de la casa, la calidad del suelo y la proximidad del depósito. Los costos de cimentación representan en promedio el 40% del costo de todo el trabajo. En general, se acepta que es imposible ahorrar en la base y discutir esta afirmación es realmente estúpido. Pero, sin embargo, hay formas de construir una casa de forma económica, sin perder calidad y ahorrando en los cimientos. Es cierto que en este caso es necesario saber exactamente qué tipo de suelo hay en el sitio y, para ello, deberá solicitar una exploración geológica. En base a sus resultados, se pueden considerar las siguientes opciones:

Si la mayoría de las veces para las casas de campo se usa una base de tira, colocada hasta la profundidad de la congelación del suelo, en algunos casos puede arreglárselas con su variedad poco profunda. Como regla general, una estructura de este tipo "se asienta" entre 0,5 y 0,7 metros en el suelo, lo que reduce significativamente la cantidad de hormigón necesario para el vertido.

Cimentación de tira tradicional para construcción suburbana. Fuente sazhaemvsadu.ru

Además, además de las características del suelo, es necesario tener en cuenta el peso de la futura casa y la topografía del sitio. Si el diseño le permite instalar la casa sobre una base de pilotes, esto reducirá significativamente la carga presupuestaria.

Una opción de compromiso es una base de pilotes enrejados. Aquí se combinan las tecnologías para la colocación de cimientos poco profundos y de pilotes. Primero, se cava una base poco profunda y luego se cavan o perforan agujeros en los puntos de apoyo hasta la profundidad de congelación del suelo. Después de instalar el encofrado, todo se vierte con hormigón y el resultado es una base poco profunda, que con pilares de soporte se encuentra por debajo del punto de congelación del suelo.

En algunos casos, es posible no verter la base, sino colocarla a partir de losas de hormigón armado ya preparadas.

Los ahorros adicionales pueden incluir no pedir hormigón a la fábrica, pero hay que tener en cuenta que prepararlo usted mismo en una hormigonera requerirá un orden de magnitud más de tiempo y esfuerzo. Como resultado, cada uno debe decidir por sí mismo qué es más importante: tiempo o dinero.

Siempre debemos recordar que todos los métodos para ahorrar en la base deben ser cuidadosamente calculados y aprobados por especialistas. De lo contrario, se corre el riesgo de confirmar el proverbio del avaro que paga dos veces.

Cimientos de pilotes y rejas Fuente assz.ru

Elegir materiales para las paredes: cuál es mejor y más barato

La mayor cantidad de material de construcción se gasta en la construcción de paredes, por lo que debes elegir cuidadosamente con qué es más barato construir una casa.

Una casa de ladrillos es la opción de construcción más duradera y confiable. Los edificios correctamente construidos con este material duran cientos de años, sin necesidad de reparación ni mantenimiento de las fachadas. Una pared de ladrillos es respetuosa con el medio ambiente, crea un buen intercambio de aire y no es susceptible a la humedad, el fuego ni los cambios de temperatura. La principal desventaja del ladrillo es su gran peso, que requiere la construcción de una base sólida y costosa. La siguiente característica de una estructura de ladrillo es la necesidad de un cuidadoso aislamiento térmico de la casa, especialmente en las duras condiciones climáticas del norte.

Las viviendas de madera modernas están hechas de madera laminada, que consiste en pequeños bloques secos pegados entre sí. Este material proporciona un buen aislamiento térmico, se instala rápidamente y también crea un microclima interior favorable. La desventaja del material es su susceptibilidad a la humedad y al fuego. Por tanto, es necesario diseñar cuidadosamente los sistemas eléctricos y de calefacción. Además, después de varios años de funcionamiento, las paredes hechas de madera laminada pueden requerir una impregnación adicional con compuestos antisépticos.

Casa de madera laminada de dos plantas y pequeña terraza Fuente mercado.sakh.com

Las casas de armazón son estructuras ensambladas a partir de bloques aislados prefabricados. La construcción requiere una cantidad mínima de tiempo, pero al mismo tiempo requiere importantes costos financieros. La principal ventaja de la tecnología es la ausencia de contracción de la estructura terminada, por lo que el trabajo de acabado se lleva a cabo inmediatamente después de erigir las paredes. La desventaja de construir un marco es la complejidad del proceso tecnológico. Por lo tanto, es necesario pagar por los servicios de constructores calificados para finalmente obtener una estructura confiable. Al construir una casa espaciosa, también es necesario diseñar un sistema de intercambio de aire, ya que los materiales artificiales de los bloques no dejan pasar bien el aire.

Casa de estructura clásica: arquitectura estricta y original. Fuente chrome-effect.ru

Un edificio hecho de bloques de hormigón celular pesa mucho menos que uno de ladrillo, mientras que sus propiedades de aislamiento térmico son similares. El material poroso pasa bien el aire, proporciona aislamiento acústico, es fácil de instalar y no encoge. Por lo tanto, las casas económicas hechas de bloques aireados se construyen con bastante rapidez, se forma un buen microclima dentro de las instalaciones y no se requiere ventilación adicional. Por otro lado, los bloques también dejan pasar bien el agua, por lo que la impermeabilización de alta calidad es la condición principal para una estructura duradera de hormigón celular. Para una construcción duradera, también es necesario seleccionar un equipo de trabajo calificado para construir la casa de acuerdo con la tecnología de fijación e impermeabilización de bloques. De lo contrario, la estructura puede volar fácilmente o tener un alto nivel de humedad.

Descripción del video

Visualmente sobre los pros y los contras del hormigón celular en el vídeo:

Comparación de precios por metro cuadrado de construcción de diferentes materiales.

El precio al construir una casa depende no sólo de los materiales seleccionados, sino también del estado del suelo, los costos necesarios para proporcionar aislamiento térmico y el nivel de habilidad del equipo que participa en la construcción del edificio.

Por ejemplo, la construcción de un edificio de ladrillo costará un promedio de 2300 rublos por metro cuadrado, pero esto no tiene en cuenta los costos de aislamiento térmico y la construcción de una base confiable.

Las casas hechas de madera laminada costarán 1.900 rublos por metro de estructura terminada, y la calidad de la madera y las comunicaciones tienen una importancia decisiva.

La opción más asequible son las casas de madera, cuyo costo es de 875 rublos por metro de vivienda terminada. Pero si no hay deseo ni oportunidad de construir una casa usted mismo, deberá contratar un equipo calificado de constructores, cuyos servicios son bastante costosos.

Los edificios de hormigón celular costarán a los clientes 2.000 rublos por metro cuadrado y es necesario utilizar adhesivos especiales para crear una estructura duradera y resistente a la humedad. Además, el material poroso de los bloques aireados requiere una impermeabilización cuidadosa.

El precio depende de muchos factores. Fuente makemone.ru

Opciones de presupuesto para construir un techo.

La opción más económica es un techo a dos aguas sin frontones anchos ni elementos decorativos adicionales. La estructura se instala sobre vigas de madera y se complementa con varillas metálicas (refuerzo) para reforzarla. Sobre la base de un techo aislado se construyen áticos o buhardillas completos.

Para cubrir la superficie exterior del techo se utilizan pizarra, tejas metálicas o láminas onduladas. Este último material es la mejor opción para cubiertas por su bajo coste, ligereza y resistencia. El único inconveniente de las láminas onduladas es la necesidad de un completo aislamiento acústico para proteger a los habitantes de la casa del ruido de la lluvia y sonidos similares. La pizarra clásica es cara de utilizar y no es un material respetuoso con el medio ambiente; además, requiere una instalación prolongada. Las tejas metálicas estéticas y duraderas son una buena opción para crear un techo, pero dicho material requerirá importantes inversiones financieras por parte de los propietarios.

Un diseño de techo simple es la clave para ahorrar dinero en la construcción. Fuente pinterest.com

¿Vale la pena ahorrar en una membrana permeable al vapor?

Muchos propietarios están pensando en reducir su presupuesto de construcción. El deseo de ahorrar dinero es razonable y el cálculo es obvio: se pueden adquirir materiales de clase media, ya que un techo de chapa ondulada, pizarra o tejas metálicas protegerá de forma fiable el espacio interior. La verdad es que los materiales de alta calidad son la clave para la confiabilidad del diseño, y el resultado de tal estrategia son gastos imprevistos.

Por ejemplo, para garantizar los beneficios económicos del uso de una membrana de alta calidad, basta con realizar un análisis comparativo utilizando el ejemplo de una casa con un techo inclinado clásico con una superficie de 150 m2. Para tal área necesitarás 3 rollos de membrana hidro-cortavientos. El costo del material de varios fabricantes será:

	Tyvek® suave, DuPont™, Luxemburgo	Izospan AM (“Gexa”), Rusia	TECHO DELTA, Alemania	Yutafol N110 (JUTA), checo
Precio/rollo, por rollo	7000 rublos, 75 m2	Desde 2700 rublos, 70 m2	Desde 7000 rublos, 75 m2	Desde 3800 rublos, 75 m2
Precio total	21.000 rublos.	10500 frotar.	Desde 21.000 rublos.	Desde 11.400 rublos.

Fuente iclub.in.ua

Si tomamos en cuenta sólo el aspecto financiero de la cuestión, entonces la elección es obvia. Pero la tarea principal de la membrana de difusión es preservar las propiedades del aislamiento y las estructuras debajo del techo. La permeabilidad al vapor de la tela no tejida (la capacidad de liberar vapor de manera oportuna) no solo protege las capas subyacentes. Afecta directamente a la probabilidad de que sea necesario realizar reparaciones importantes en la estructura del tejado durante los primeros diez años.

El análisis de las dos tablas muestra que los materiales tienen diferentes relaciones precio/permeabilidad, respectivamente: 12-13,1-50,6-12,7. Cuanto menor sea el coeficiente, es menos probable que se realicen reparaciones importantes en los primeros 5 a 10 años de funcionamiento del techo (en los peores casos, la probabilidad aumenta al 60-79%).

Por la totalidad de sus características, los productos de mayor calidad considerados fueron Tyvek y Yutafol. Además, las membranas Tyvek® de DuPont, que cumplen con todos los requisitos de SNIP y SP, son las únicas que tienen garantía del fabricante por 10 años, lo que significa que no causarán reparaciones durante este período.

Fuente happymodern.ru

El desmontaje de la barrera de vapor se puede realizar de dos formas. El primero, el más intensivo desde el punto de vista financiero, es la sustitución del exterior del techo de la casa (de hecho, una revisión completa); incluye:

Eliminación de techos. A partir de 100 rublos/m2 (según el material).

Desmontaje del aislamiento.. Desde 45 rublos/m2.

Reemplazo de una membrana dañada. Desde 50 rublos/m2.

Removedor de basura. 1,5 toneladas - desde 2800 rublos.

Instalación de nuevo aislamiento.. Desde 60 rublos/m2.

Instalación de nuevo material para techos.. Pizarra - desde 180 rublos/m2, tejas blandas - desde 380 rublos/m2.

El coste de la obra será comparable al doble del coste de un techo nuevo; En la mayoría de los casos, es más fácil derribar el viejo pastel del techo y reemplazar todo el techo.

El coste de sustitución de la membrana de difusión mediante el segundo método, desde el interior de la vivienda, consta de las siguientes operaciones:

Quitar la moldura del techo(ático, buhardilla, etc.). Papel pintado, yeso - desde 70 rublos/m2.

Desmontaje de suelos. Desde 450 rublos/m2.

Reemplazo de la membrana misma. Desde 50 rublos/m2.

Removedor de basura. Desde 360 ​​rublos/m3.

Instalación de nuevos pisos y tabiques.. Desde 270 rublos/m2.

Instalación y acabado de nuevos acabados interiores.(reparación de techo). Desde 250 rublos/m2.

Fuente econet.ua

Esta opción es menos costosa, pero en este caso la nueva membrana no se instalará con la misma tecnología. La violación de los estándares SNIP y SP significa un funcionamiento inadecuado y, como resultado, otra reparación antes de lo previsto. Como resultado, se obtienen ahorros a corto plazo de un máximo de 10 mil rublos. la diferencia en los precios de diferentes membranas resultará en importantes gastos financieros y pérdida de tiempo. Así, adquirir materiales de calidad te permite no sólo proteger tu hogar, sino también evitar gastos imprevistos.

Construcción de tabiques internos.

La construcción de una casa económica implica el uso de tabiques finos de placas de yeso, así como materiales de insonorización. Estas paredes se instalan rápidamente, se ven estéticamente agradables, pero no proporcionan resistencia adicional a la estructura.

Para los propietarios de parcelas con suelo limoso cerca de cuerpos de agua o en zonas montañosas, se recomienda construir muros de carga internos. Por lo tanto, la estructura será más estable y, al elegir una base enterrada, no sucumbirá a influencias adversas (por ejemplo, desplazamiento del suelo).

Las particiones internas hechas de cualquier material se pueden reforzar fácilmente utilizando perfiles metálicos instalados en los lugares con mayor carga en las paredes.

Descripción del video

La experiencia demuestra que hay momentos en la construcción de una casa en los que no vale la pena ahorrar en absoluto, pero hay matices en los que no sólo se puede ahorrar, sino gastar racionalmente el presupuesto (que es una especie de ahorro razonable).

Opciones de ventana

La opción más económica y duradera son las ventanas de metal y plástico. Ya preparadas o hechas por encargo, estas estructuras pueden ser de cualquier tamaño y modificación, se adaptan perfectamente a las duras condiciones climáticas y tienen un aspecto estéticamente agradable. La principal ventaja de las ventanas de PVC es la facilidad de instalación y mantenimiento. A diferencia de las costosas ventanas de madera, las ventanas de metal y plástico no requieren restauración periódica y son menos susceptibles a la humedad y los cambios de temperatura. Los diseños modernos están equipados con varias estructuras oscilobatientes para proporcionar una ventilación continua.

Ventanas clásicas de doble acristalamiento en una casa de campo: fiables y económicas Fuente okna-odintsovo.ru

¿Será posible ahorrar en servicios públicos?

Contrariamente a la creencia popular, incluso la casa más barata funciona bien si sus servicios públicos funcionan correctamente. Por otro lado, las opciones presupuestarias para la instalación de redes de suministro de agua y electricidad generarán costes adicionales en el futuro. Por ejemplo, los cables baratos, así como las cajas de conexiones con un revestimiento aislante deficiente en una casa de madera, pueden provocar un incendio y la necesidad de restaurar toda la estructura. Los sistemas de plomería instalados sin el cumplimiento de la tecnología pueden destruirse bajo la influencia de condiciones climáticas adversas, lo que afectará no solo la comodidad de los propietarios, sino también los costos de reparación futuros.

La instalación de servicios públicos es la base de una vida cómoda en una casa de campo, por lo que la posibilidad de ahorrar en este aspecto debe confirmarse mediante cálculos cuidadosos. Esta etapa del trabajo debe confiarse únicamente a profesionales para evitar costos innecesarios, así como situaciones desagradables durante la operación.

Decoración de interiores

Una buena forma de ahorrar dinero es elegir una decoración interior lacónica y sencilla de una casa de campo. Una amplia variedad de materiales de acabado le permitirá crear habitaciones acogedoras a un costo mínimo. Para ahorrar dinero, se recomienda elegir un estilo interior lacónico con una cantidad mínima de elementos decorativos.

Un interior lacónico significa un costo mínimo de materiales de acabado. Fuente pinterest.com

Los muebles populares fabricados con materiales naturales parecen estéticamente agradables, pero son más caros que los materiales compuestos y también requieren un cuidado cuidadoso.

Consejos para ahorrar en la construcción de una casa: en qué se puede y en qué no se puede ahorrar

A la hora de pensar en cómo ahorrar en la construcción de una casa, no hay que olvidarse de la garantía de su calidad. La supervisión profesional de un ingeniero técnico sobre el proceso constructivo es garantía del cumplimiento de la tecnología de todos los trabajos, por lo que no se debe escatimar en estos trámites.

Los atractivos proyectos terminados de casas de campo son una imagen hermosa que puede convertirse en viviendas poco prácticas y costosas de operar. Se recomienda ahorrar en elementos decorativos externos y encargar un proyecto de casa con una arquitectura sencilla y clara.

Los cimientos y las comunicaciones son el “esqueleto” de una vivienda duradera en la que vivirás cómodamente, por lo que merece la pena gastar el máximo de dinero en estos aspectos para poder recurrir a los servicios de profesionales con muchos años de experiencia.

Los materiales de acabado y la iluminación adicional dentro de la casa son elementos más decorativos que funcionales. Por tanto, es posible reducir los costes al mínimo utilizando el principio de suficiencia.

Descripción del video

¿Vale la pena solicitar supervisión técnica para la construcción? Esta pregunta interesa a casi todos los que construyen una casa, hacen reparaciones, etc. Hoy veremos ¿cómo controlar una empresa constructora? ¿A qué deberías prestarle atención? ¿Dónde puedo encontrar supervisión técnica independiente y cuál es la esencia de este servicio? Consideremos también cuánto le costará la supervisión técnica y cuáles son las ventajas de este servicio.

Conclusión

La construcción de una casa de campo para residencia permanente requiere un enfoque coherente y reflexivo de todos los aspectos de la construcción. En general, la respuesta a la pregunta de cómo construir una casa de forma económica y qué casa es más barata de construir será la asignación competente del presupuesto y el uso de los servicios de profesionales, cuando sea posible, para seleccionar materiales y realizar trabajar. Siempre debemos recordar que los ahorros de los analfabetos aquí y ahora a menudo se manifiestan de manera negativa durante el uso posterior de la casa.

Por supuesto, a esta difícil tarea: construir su propia casa, como dicen, "desde cero", Es necesario involucrar especialistas en todas las etapas de la construcción.

Pero la cuestión es que casi siempre existen varias opciones para resolver un determinado problema constructivo. La elección de opciones es siempre tuya.

Al confiar el trabajo a contratistas acreditados, y más aún al contratar un equipo de trabajadores de la construcción, es necesario controlar constantemente la exactitud de las soluciones y tecnologías de diseño elegidas, la calidad del trabajo y los materiales utilizados.

Muy a menudo, los propios miembros de la familia realizan los trabajos de construcción, eligiendo materiales, diseños y tecnologías.

Saber cómo es un requisito previo finalización exitosa de la construcción de una casa para usted.

La construcción de una casa debe comenzar con la adquisición de conocimientos:

• Lea libros, revistas, sitios web y foros, vea videoclips sobre la construcción de casas de campo y cabañas privadas. Necesariamente Encuentre revistas, sitios web y foros locales sobre este tema.
• Los centros de exposiciones de las grandes ciudades y los centros regionales organizan periódicamente exposiciones regionales sobre el tema de la construcción de poca altura. Asegúrese de visitar este tipo de exposiciones. Allá Encontrará información sobre tecnologías de construcción, materiales, servicios y precios disponibles en la región, y también mirar y tocar diferentes opciones de tecnologías, diseños y materiales.
• Charle con amigos, conocidos, haga nuevas amistades en exposiciones y foros: obtenga de ellos su experiencia en la construcción de una casa privada.

Ya en esta etapa, se recopila información y comentarios sobre el trabajo de organizaciones locales, empresarios privados, colectivos y trabajadores individuales especializados en la realización de determinados trabajos en la construcción de edificios de poca altura.

En primer lugar, elige un diseñador, a quien confiará los ajustes y la vinculación del diseño de la casa a las condiciones del sitio de construcción.

Construir una casa es una actividad compleja y multifacética. Incluso si lees muchos materiales sobre el tema de la construcción, entonces Sin experiencia, aún no podrás controlar completamente la calidad y comprender la lógica. trabajo de construcción.

Un ingeniero de supervisión técnica profesional le ayudará a:

• Seleccione un proyecto y materiales para construir una casa.
• Seleccione un contratista y redacte un acuerdo con él.
• Consultar estimaciones de alcance de obra, materiales, costos y precios.
• Supervisar la ejecución del trabajo para el cumplimiento del SNiP y la práctica establecida.
• Monitorear la compra y consumo de materiales por parte del contratista.
• Aceptar la ejecución de etapas ocultas de la obra de construcción, consultar los certificados de finalización de obra redactados por el contratista.
• Sea su representante en la obra, defienda sus intereses ante el contratista.

Búsqueda y selección de obra.

Si ya existe un sitio de construcción, continúe con el siguiente paso. Si no, empezar a buscar un sitio, teniendo en cuenta en primer lugar los criterios de la localidad, en el que te gustaría vivir.

Si es posible, elija un área con una ligera pendiente para el drenaje del agua, no inundada, con una capa superior de suelo permeable, con un nivel freático bajo.

Intente adquirir un terreno que tenga, como mínimo, una vía apta para el tránsito de camiones y una red eléctrica. Un sitio de este tipo suele costar más, pero la presencia de comunicaciones reducirá significativamente los costos de construcción adicionales y acelerará el inicio de la construcción.

Si no existen tales comunicaciones cerca del sitio, la administración de la aldea recibirá información sobre el momento de su construcción y ¿Cunato te costará? Mire los documentos que confirman la realidad de los planes de construcción de comunicaciones. Por ejemplo, la existencia de un acuerdo entre la administración del pueblo y la organización de la red sobre la conexión tecnológica del pueblo a la red eléctrica.

Descubra cómo se formalizarán las obligaciones de la administración hacia usted en materia de construcción de carreteras y otras comunicaciones centrales. Esta podría ser su membresía en una cooperativa, sociedad, asociación sin fines de lucro o la celebración de un acuerdo. Evalúe el riesgo: compre una parcela y espere las comunicaciones durante muchos años. Esto no es infrecuente en la práctica rusa.

Infórmese de los resultados del vendedor de la parcela o de la administración del pueblo. Vigilancia radiológica de la intensidad de la liberación del suelo.

Diseño de interiores

Condiciones para conectar una casa a las redes.

Inmediatamente después de la compra y recibir los documentos de registro del sitio, emitir un permiso para

Si hay otras redes centrales en la aldea (suministro de agua, alcantarillado, gasoductos), obtenga permiso para conectarse a estas redes. Los propietarios de las redes celebrarán un acuerdo con usted y emitirán condiciones técnicas para conectar su hogar a la red. Requisitos que se deben tener en cuenta en el proyecto.

Reglas para el desarrollo del sitio de la administración de la aldea.

En la administración del pueblo es necesario obtener un encargo de arquitectura y planificación para el diseño y construcción de una casa. O puede ser otro documento que contenga la información y los requisitos necesarios para la construcción en el sitio (reglas de construcción, etc.). Mire el proyecto de desarrollo del pueblo.

Necesita conocer el trazado de la calle cerca del sitio. construcción: límites de la calzada, aceras, césped, ubicación de las comunicaciones centrales de electricidad, agua, suministro de gas y alcantarillado, alumbrado público.

Los documentos administrativos suelen contener requisitos para la ubicación de los edificios en el sitio. Es necesario colocar una casa, un garaje, dependencias, un tanque séptico y un pozo (pozo) en el sitio, no de la manera deseada, sino de acuerdo con el plano estándar del sitio.

Todos los desarrolladores de la aldea deben cumplir con un plan determinado. para que, por ejemplo, la fosa séptica de su solar no acabe al lado del pozo del vecino, se mantengan cortafuegos entre los edificios de los solares vecinos, etc.

Para que las calles del pueblo parezcan atractivas, establezca requisitos para el número de pisos de las casas, para la apariencia de fachadas y cercas, para la altura de las plantaciones en el césped de la calle y cerca de la casa. Las fachadas de todas las viviendas deberán situarse en la misma línea.

Asegúrese de averiguar cómo organiza (o organizará) la aldea la recolección de los sitios y el drenaje de aguas superficiales del territorio de la aldea. La construcción de carreteras, vallas sobre cimientos y otras actividades de construcción bloquean las rutas naturales del flujo de agua. Las áreas se volverán gradualmente pantanosas o se inundarán periódicamente. Además, los rastros visibles de anegamiento pueden aparecer sólo después de varios años.

Para drenar el agua superficial, generalmente se colocan tuberías subterráneas de alcantarillado pluvial o se instalan canaletas superficiales (zanjas) a lo largo de las calles o a lo largo de los límites de las propiedades.

En la práctica rusa, las administraciones de las aldeas a menudo no planifican, y los promotores del sitio no exigen, la instalación de un sistema de drenaje pluvial organizado en la aldea. Como resultado, cada propietario intenta resolver este problema por su cuenta y no siempre lo consigue.

Sus planos para la colocación de edificios, la construcción de una cerca y la construcción de caminos para el drenaje del agua. coordinar con los propietarios de las parcelas vecinas.

Se deben tener en cuenta los requisitos de la administración del pueblo; de lo contrario, no recibirá permiso para construir una casa.

Comprar un proyecto de casa ya hecho.

Asegúrese de seleccionar y comprar un proyecto de casa ya hecho. El diseño de la casa se selecciona en función de ciertos requisitos:

Antes de adquirir un proyecto, muéstreselo a un especialista (arquitecto, constructor con experiencia), escuche su opinión sobre el proyecto. Si es posible, intenta visitar una casa que fue construida según el proyecto elegido.

Preste atención a las tecnologías utilizadas en la construcción de una casa según el proyecto elegido. ¿La tecnología de construcción es adecuada para usted y cómo se adapta al método planificado de construcción de la casa? ¿Va a realizar el trabajo usted mismo o utilizará los servicios de equipos privados o de una empresa constructora de buena reputación para la construcción llave en mano?

Asegúrese de que el proyecto adquirido sea lo suficientemente detallado, luego durante la construcción no habrá dificultades adicionales.

Al comprar, verifique las condiciones climáticas para las cuales se realizó el proyecto: temperatura del aire exterior, cargas de nieve y viento.

Vincular un proyecto de casa

Subcontratar a diseñadores locales vincular (ajustar) el proyecto a las condiciones del sitio de construcción.

Asegúrate de atar los cimientos. a las condiciones del terreno del sitio de construcción. y el diseño de la casa preverá los costos mínimos necesarios para su construcción.

Los cambios importantes en el proyecto: la sustitución del material y la disposición de las paredes, el tamaño de las aberturas en las paredes, la instalación de ventanas adicionales, la sustitución del suelo, también deben confiarse a diseñadores especializados.

Asegúrate de pensar en ¿Con qué sistemas de ingeniería estará equipada tu casa?.

Además de los sistemas de ingeniería tradicionales y obligatorios: suministro de energía, calefacción, suministro de agua, alcantarillado, ventilación, decidir sobre la necesidad de tener en la casa y en el sitio:

• Sistema de aire acondicionado.
• Seguridad y alarmas contra incendios.
• Intercomunicador.
• Sistema de videovigilancia.
• Dispositivos para recibir señales de televisión e Internet.
• Aspiradora centralizada.
• Iluminación exterior del solar y acceso al solar.
• Fontanería en obra.
• Generador eléctrico de respaldo.
• Sistema de control de portones de ingreso al sitio.
• Protegiendo su hogar de la caída de rayos.

El diseño de los sistemas debe estar previsto en el diseño de la casa. Muchas veces la solución a este problema se deja para más adelante, lo que inevitablemente lleva a modificaciones, es necesario adaptar opciones que no son las más efectivas, convenientes y baratas.

Realice todos los cambios en el proyecto antes de que comience la construcción. Esto le permitirá evitar decisiones precipitadas y costes adicionales durante el proceso de construcción.

El diseñador desarrollará un dibujo: un plan para la ubicación de la casa y otras estructuras en el sitio, teniendo en cuenta sus deseos, los requisitos de la administración de la aldea y SNiP.

En el plano del sitio es necesario seleccionar de antemano e indicar en el dibujo. la ubicación no solo de la casa, sino también del pozo o pozo, dependencias, accesos para vehículos, para recreación y estacionamiento, así como el recorrido de las tuberías de suministro de agua, alcantarillado y el lugar por donde ingresan los cables eléctricos a la casa.

Se requerirá un dibujo con un plan de desarrollo del sitio para obtener permiso para construir una casa.

En la fase de diseño, si ya hay casas de vecinos cerca, intenta conocer su experiencia:

• qué tipo de sistema de alcantarillado tienen y dónde;
• quién tiene qué fundamento;
• qué es mejor, un pozo o un pozo, a qué profundidad y dónde están ubicados;
• ¿Cuál es el nivel del agua subterránea en la zona en primavera y otoño?
• qué suelos se encuentran y a qué profundidad.

Esta información le ayudará, junto con el diseñador, a elegir las soluciones óptimas para la ubicación y diseño de los sistemas de suministro de agua, así como el diseño de la futura vivienda.

Disposición vertical del sitio.

yo aconsejo Desarrollar un dibujo. El plano indicará las marcas verticales (ubicación de altura) de todos los edificios y estructuras en el sitio. Además, se especificarán las pendientes de la superficie del terreno, caminos y accesos de acceso al sitio, lo que permitirá planificar con anticipación y dirigir el flujo de agua superficial en la dirección deseada.

El plan también identifica los lugares del sitio donde es necesario cortar o, por el contrario, agregar tierra, y cuánta tierra se debe mover de dónde y dónde. Por ejemplo, es necesario saber de antemano qué hacer con el suelo que queda después de la construcción de los cimientos, un pozo, una fosa séptica o una planta de tratamiento de aguas residuales.

La falta de un plano de distribución vertical suele generar problemas que es necesario abordar. Se requerirán costos adicionales. Por ejemplo, una casa u otras estructuras terminan hundidas demasiado en el suelo y surgen problemas con el drenaje del agua.

La tierra que, con una planificación racional, podría haberse quedado en el lugar, hay que retirarla, o viceversa, de repente resulta que no hay suficiente tierra, etc.

Proyecto, estimación: ¿por qué son necesarios?

Un proyecto es un plan de qué y cómo hacer, cuánto y qué materiales se deben utilizar para ello. Nuestros abuelos talaron chozas y construyeron chozas con un proyecto en mente.

Una casa moderna es un objeto mucho más complejo, que utiliza una gran cantidad de materiales y tecnologías diferentes y está repleta de comunicaciones de ingeniería. Un objeto que debe cumplir con numerosas normas y reglamentos.

Un intento de construir una casa moderna según un “proyecto en mi cabeza” conducirá inevitablemente a modificaciones, una disminución de la calidad y un aumento de los costes de construcción.

Sobre la base del proyecto, se elabora una estimación, una estimación que determina el costo de los materiales, maquinaria y mano de obra necesarios para completar el trabajo. Las estimaciones se realizan para las etapas individuales de la construcción, por ejemplo, la construcción de los cimientos, la colocación de paredes, la instalación de ventanas y para la instalación en general.

Presupuesto para la instalación de calefacción por suelo radiante: ejemplo. Todo el trabajo está programado (la línea superior es como referencia). Ve claramente qué y cuánto está pagando.

Un presupuesto es un plan para sus costos de construcción.

El proyecto y el presupuesto deben formar la base del contrato. contrato entre el cliente y el contratista de la construcción. Si tienes estos documentos cada parte sabe claramente lo que hay que hacer y cuánto pagar por ello.

Como regla general, el trabajo en un sitio de construcción comienza solo después de que aparece la siguiente entrada en cada hoja del proyecto: "Para el trabajo", debajo del cual estará su firma y la firma del contratista: capataz, capataz o director de construcción. empresa, certificada por un sello.

Lo que sucede¿Si el promotor intenta entablar una relación con el contratista sin un proyecto ni un presupuesto?

Sin proyecto y presupuesto

Lo que sucede si el promotor intenta entablar una relación con el contratista sin un proyecto ni un presupuesto.

Es bueno que el entendimiento mutuo con el contratista alcanzado al inicio del proyecto se mantenga hasta su finalización. Pero, ¿qué hacer si en algún momento la comprensión deseada desaparece o tal vez se convierte en rechazo?

Muy a menudo, en este caso, el caso llega a los tribunales, y la empresa constructora que inició y llevó a cabo la construcción de una casa sin un proyecto probablemente perderá este tribunal. Su única salvación es firmar la siguiente frase en el contrato: “El cliente insiste en que la casa se construirá sin diseño y asume toda la responsabilidad, incluidas las consecuencias negativas”. Dudo mucho que acepte firmar tal acuerdo. Si y concienzudo un contratista responsable no aceptará trabajar sin un proyecto.

Pero ocurre todo lo contrario con las oficinas pequeñas y los equipos privados. Ellos, a diferencia de las empresas serias, estarán felices de construir sin un proyecto, porque entienden que sin proyecto ni presupuestos, pueden construir como quieran, de la forma más rápida y sencilla posible.

Y más importante, Siempre tendrás que pagarles extra por todo, porque constantemente escucharás de ellos la frase: "¡No estuvimos de acuerdo en esto, tenemos que pagar más!"

Y luego, cuando te das cuenta de que hay un exceso de presupuesto y no te construyeron lo que querías, escucharás como respuesta: "E khazyaIn, tú mismo hatEl, y así lo hicieron...".

Será inútil demandarlos y cuál es el punto: se pierde tiempo y las modificaciones costarán aún más.

Entonces, si tienes mucho dinero y tiempo, existe la oportunidad de “vivir” en un sitio de construcción para poder gestionar el proceso que tiene en su cabeza, entonces la construcción sin dibujos, presupuestos ni proyectos es para usted.

Permiso para construir una casa.

La siguiente etapa en la construcción de una casa es el procedimiento para obtener un permiso de construcción. Se toma de la administración de la localidad en la que se encuentra el sitio.

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