Camlı balkonlarla ilgili tüm gerçekler. Yanlış camlı balkonlar ve sundurmalar kırılacak, bu konuda ne yapmalı ve bununla nasıl başa çıkılacağı

Devlet kurumlarından mimarlara kadar Rusların kendi dairelerindeki balkonları camla kaplamasını kim ve ne engelliyor?

Balkonun camlanması, Rusya'nın merkezinde yaşayanların çoğu için doğal bir zorunluluktur. Bu sayede insanlar dairelerinin bir kısmını kar, yağmur ve diğer hava felaketlerinden korurlar. Özellikle çalışkan insanlar sundurmaya ısıtma ve aydınlatma kurarlar: bu şekilde oda yaşam alanının tam teşekküllü bir parçası haline gelir.

Şu anda, RBC Real Estate'in talebi üzerine emlak ajansı ABC Konut tarafından hesaplanan camlı sundurma ve balkonlu dairelerin payı Moskova'daki toplam konut stokunun% 70-80'idir.

Bu ajansın genel müdürü Vladimir Kashirtsev, "Ruslar için balkon camlamak her şeyden önce pratik bir şey" dedi. — Rus ikliminde camlı bir balkonun birçok avantajı vardır: Üzerinde çamaşırları kurutabilir ve bir dinlenme alanı oluşturabilirsiniz. Sokaktan daha az gürültü, toz ve kir daireye girer ve oda daha sıcak olur. Ayrıca kutulardan bisikletlere ve bebek arabalarına kadar pek çok şeyi burada saklayabilirsiniz.”

Balkonların ve sundurmaların düzenlenmesi karmaşık bir manipülasyon olarak görülmemektedir: çoğu bunu kendi başına yapmaktadır ve devlet kurumlarından herhangi bir belge almayı düşünmemektedir. Bu arada, camlama gerçekten yasa dışı olabilir - Rusya'da kendi balkonunu iyileştirmeye karar verenlerin önünde birçok engel var. RBC Real Estate avukatlara, emlakçılara ve mimarlara cam takmaya karar veren kişilerin karşılaştığı engelleri sordu.

Yeniden geliştirme veya yeniden inşa

Miel emlak acentesinin ofislerinden birinin başkanı Olga Tikhonova, bir balkon veya sundurmanın camlanması dairenin alanını değiştirmediğinden, bu bir yeniden geliştirme değil - ancak yasal olarak bir yeniden geliştirme olarak tanınıyor, dedi. Aradaki fark önemlidir: Yeniden geliştirme, duvarların taşınmasını ve odaların konfigürasyonunun değiştirilmesini içeriyorsa, o zaman yeniden geliştirme, elektrik kablolarının ve diğer kamu hizmeti ağlarının banal bir yeniden yerleştirilmesidir.

Koptevo'nun Moskova bölgesinde çok katlı konut binası (Fotoğraf: Maria Rybakova/TASS)

Yeniden geliştirmeyi yasallaştırmak için mal sahibinin birçok evrak işi ve onayı var. Legal Solution şirketinin yönetici ortağı Sergei Voronin, sıradan bir apartman dairesinde bir balkonun veya sundurmanın camı üzerinde standart çalışmanın yapılması durumunda herhangi bir yasak veya kısıtlama olamayacağını söylüyor. Avukat, "Balkonların veya sundurmaların camlanması hiçbir belgede belirtilmemiştir - değişiklikler mülkün mülkiyet türünü değiştirene kadar tamamen daire sahibine aittir" dedi.

Çoğu durumda, pencere çerçevelerinin montajı aslında izin alınmadan gerçekleştiriliyor, ancak ABC of Housing, yasaların bir takım istisnalar öngördüğü konusunda uyardı.

Cam hangi durumlarda yasaktır?

Cam yangın güvenliği kurallarını ihlal ediyorsa. Örneğin, 1970'ler-1980'lerdeki konut binaları için tipik olan, yangın çıkışına çıkış ise balkonu perdahlayamazsınız.
Tarihi değeri olan binaların veya mimari anıtların görünümünü bozuyorsa camlama yasaktır.
Taşıyıcı levhaların tahrip olma riskinin yüksek olduğu harap evlerin balkonlarının sırlanması yasaktır.

“Balkonların ve sundurmaların camlanması doğrudan kanun gereği yeniden yapılanma ile ilgili değildir, ancak bu kavrama eşittir, çünkü camlama, yaşam veya ortak alandaki diğer herhangi bir değişiklik gibi belirli standartlara uygun olmalıdır: sıhhi, hijyenik, yangın güvenliği, güvenlik standartlarını ve diğerlerini işletmek," dedi Avrupa Hukuk Servisi'nin önde gelen avukatı Yulia Vazyan. “Camlamanın sadece binanın mimari görünümünü değiştirmekle kalmayıp, aynı zamanda camın ve kaplama malzemelerinin ağırlığından dolayı döşeme plakaları ve cephe kaplamaları üzerindeki yükü de arttırdığı dikkate alınmalıdır.”

Camlama neden sınırlıdır?

Evdeki aşırı yükü önleme girişimi, camlı sundurmaların yasaklanmasının ana nedenidir. “Bazen balkonu camlayıp yalıtan mal sahipleri, iç pencere çerçevelerini söküyor ve hatta ısıtma radyatörlerini balkona getiriyor. Yüzyıl 21 Rusya'nın hukuk departmanı müdürü Damir Khakimov, "Bu, yeniden geliştirme ve yeniden ekipman olarak değerlendiriliyor" dedi.

Khakimov, "Balkonun orijinal tasarımında çatı yoksa ve dolayısıyla hacim yoksa, o zaman camlama aslında binanın cephesinin tasarımında değişiklik yapmak anlamına geliyor" diye ekledi. “Cam, çerçeve cephe çizgisinin ötesine geçecek şekilde yapılırsa aynı şey olacaktır - sonuç, balkonun hacminde bir artış olacaktır. Balkonun üzerine gölgelik yapılması da yeniden yapılanma olarak değerlendirilebilir.”

St. Petersburg'da çok apartmanlı konut binası (Fotoğraf: ITAR-TASS/Interpress/Anna Dybina)

Avrupa Hukuk Servisi, balkon ve sundurmaların camlanması için zorunlu onayın bir konut binasının en üst katında bulunan daireler için de geçerli olduğunu belirtti. Yulia Vazyan, "[Bu durumda] cam montajı çitten çite değil, çatının montajı ve binanın cephesine bağlanmasıyla gerçekleştiriliyor" diye açıkladı.

Hukuk firması “Legal Decision”, panoramik camların da risk grubuna girdiği konusunda uyardı. Avukat Sergei Voronin, "Bu, levha üzerindeki yükü iki ila üç kat artırıyor" dedi. “Evin tasarımına dahil olmayan döşemenin tamamen değiştirilmesi durumunda da devlet kurumlarından izin veya onay alınması gerekiyor.” “Camlama işi projesini incelemeden, belirli bir durumda camlamanın yeniden geliştirme olarak kabul edilip edilmeyeceği sorusuna cevap vermek imkansızdır. Eğer şüpheniz varsa, onaydan sorumlu otoritenin tavsiyesine başvurmak daha iyidir," diye tamamladı Damir Khakimov.

Camın nerede koordine edileceği

Teknik Envanter Bürosu (BTI). Burada boyutları, bağlantı yerlerini, malzeme tahminlerini vb. gösteren bir proje sunmanız gerekir. Bu belge, katlardaki yükün bir hesaplamasını ve işin fizibilitesine ilişkin bir sonucu içermelidir.
Mimarlık ve planlama yönetimi. Burada binanın cephesindeki bir değişiklik - balkonun dış kaplamasının rengi ve tasarımı - üzerinde anlaşmaya varmak gerekiyor.
Bölge itfaiye teşkilatı. Servis, tahminde belirtilen malzemelerin genel yangın direncini kontrol edecek ve yeniden geliştirmenin yangın durumunda tahliyeyi zorlaştırmayacağına dair bir sonuç çıkaracaktır.
Sıhhi ve Epidemiyolojik Hizmet. Binanın işlevsel kullanımına ve sıhhi standartlara uygunluğa uygunluk sertifikası verir.
Konut denetimi. Tüm yetkililerin sonuçları bu hizmete sunulmalıdır - burada balkon camının mevcut standartlara uygun olup olmadığına dair nihai kararı verecekler. İznin kendisi bölümler arası bir komisyon tarafından verilir.

Avrupa Hukuk Servisi'ne göre

Camlı balkonların estetik olmadığını düşünen mimarlar, sundurmaların camlanmasına karşı kendi PR kampanyalarını yürütüyor. Moskova bürosu MAD Architects'in başkanı Maria Nikolaeva, RBC Real Estate'e, apartmanlardaki balkonların camlanmasının son 20 yılda gerçek bir felaket haline geldiğini söyledi. “Balkonlar çoğu zaman yasa dışı olarak genişletiliyor, zemini camla kaplanıyor veya yaz sezonundan kalma ahşap kalıntılarıyla kaplanıyor. Her bina sahibi, binanın dış cephesinin zarar gördüğünü ve cephesinde karmakarışık kutulara dönüştüğünü unutarak kendi alanını genişletmeyi düşünüyor.”

Nikolaeva, "Böyle bir ihmal bölgenin mimari görünümünü bozuyor ve uzayda dengesizlikler yaratıyor" diye devam etti. “Stalinist evlerde sütunlara plastik yapıştırıldığında sıvanın silinmesi özellikle talihsiz bir durum. Avrupa'da tarihi şehir merkezlerinde camlı balkon bulamazsınız ve cephelerde izinsiz değişiklik yaptığınızda ciddi para cezalarıyla karşılaşabilirsiniz.”

IQ mimarlık bürosu başkanı Eric Valeev, balkon ve sundurmanın işlevsel bir alan olarak algılanmasının son derece öznel olduğunu - bunun her bir sakinin önceliklerine, alışkanlıklarına ve sosyal statüsüne bağlı olduğunu belirtti. Valeev, "Proleter yaklaşımın 'herkes aynıdır' yaklaşımının modern topluma uygulanabilir olmasını beklemek tuhaf" dedi. “Bu nedenle sakinlerin cephelerde sınırsız yaratıcı çalışmaları var. Bazı insanlar temiz ve düzenli bir açık balkondan hoşlanır, bazıları burayı depo olarak kullanır, bazıları için bu bir mahremiyet yoludur ve hatta bazıları için burası bir bahçedir.”

Kültür Bakanlığı ile iletişime geçin

Tamamen teknik nedenlerin yanı sıra evin konumu veya güvenlik durumu da balkon ve sundurmaların camlanmasına engel olabilir. “Evin bir cephe olması ve mimari anıt olarak sınıflandırılması durumunda, konut müfettişliğinden Kültür Bakanlığı'na kadar çeşitli departmanlardan ek onaylar gerekecektir. Zor olacak” diyor Miel ajansından Olga Tikhonova.

IQ mimari bürosu başkanı Eric Valeev:

— Devrimden önce balkon bir dekorasyondu; her dairede yoktu ve bir statü unsuruydu. Balkonlu bir daire kiralamak, balkonsuz bir eve göre daha pahalıydı ve ev sahibi daireyi camlatmayı düşünmedi. 20. yüzyılın sonlarına gelindiğinde balkon bir fayda ve sokağın kendine ait bir parçası olarak değil, apartmanın yarım kalmış bir parçası ve aslında kayıp bir alan olarak algılanmaya başlar. Cam çağı başlıyor. Bunun birkaç nedeni var: Ülkemiz tüketim çağına giriyor, eşya çoğalıyor, depo yok veya yetersiz, her metrenin değeri artıyor, konut sakinleri daireden en iyi şekilde yararlanmaya çalışıyor. Aynı zamanda sokaklarda daha fazla araba var ve insanların gürültü ve tozdan korunma ihtiyacı artıyor. Burada lükse vakit yok.

Tadilat için tasarımcı ve müteahhit bulma hizmeti olan Houzz'un da doğruladığı gibi, balkonun lüks olarak görülmesine yönelik tutum gerçekten de mevcuttu. Rusya'daki Houzz portalının genel yayın yönetmeni Elena Ambrosimova, çeşitli tasarımcıların deneyimlerini şöyle özetledi: "Bugün, içinde masa, sandalyeler, çiçekler ve dinlenme yeri bulunan tertemiz bir balkon konsepti moda olarak kabul ediliyor." "Küçük boyutlu bir dairede belki de bu çok lüks: çok az kişi balkonun tamamını yaz lastiklerini depolamak için değil, yalnızca rahatlamak için ayırmayı göze alabilir."

RBC Real Estate'in röportaj yaptığı emlakçılar ve mimarlar, şu anda giderek daha fazla sayıda yeni binaya inşaat aşamasında bile camlı balkon ve sundurmalar yerleştirildiğini belirtti. “Birincil pazardaki bir dizi yeni projede, sundurma alanı dairenin sıcak konturuna dahil edildiğinde vurgu sundurmalara odaklanıyor ve alıcı bu alanı bir şekilde ayırıp ayırmayacağına kendisi karar veriyor. Bu şekilde dairenin etkin alanı artar, ayrıca ev sahibinin sundurmayı nasıl ısıtacağını bulmasına gerek kalmaz," diye açıkladı ABC Housing'den Vladimir Kashirtsev.

Bir panel evin cephesi (Fotoğraf: ITAR-TASS/Interpress/Dmitry Mikhaevich)

“Bazı geliştiriciler tüm ışık cephesi boyunca camlı sundurmalar içeren projeler uyguluyor. Eric Valeev, bunun dairedeki aydınlatma seviyesini düşüren ve kullanım alanını azaltan bir tür ikinci "kabuk" olduğu ortaya çıktı, dedi. — Bütünleşik bir yaklaşımın gerekli olduğuna inanıyorum. Projenin yazarları, “açık kaynaklı” bir mimariye ulaşmak için gelecekteki camların parametrelerini belirlemelidir.

Örnek olarak IQ bürosunun başkanı, "yarı büyüklükte" evleri olan Pritzker Ödülü sahibini gösterdi. Valeev, "[Bu tür bölgelerde] sakinler ikinci kısmı gerektiği gibi kendileri tamamlıyorlar" dedi. “Genişleme olasılıklarının zaten programlandığı projeler üretmek gerekiyor ki bu bozulmasın, aksine cepheleri canlandırsın.”

Yargı emsalleri

Miel ajansından Olga Tikhonova, Rus yasalarının bir balkonu perdahlamak için izin alınmasının gerekli olduğunu öngörmediğini, ancak ülkenin, mal sahiplerinin camı çıkarmak zorunda kaldığı davalarla ilgili adli uygulamaları zaten oluşturduğunu söyledi.

Avrupa Hukuk Servisi'nin önde gelen avukatı Yulia Vazyan:

— Bazı kısıtlamalar adli uygulamada birçok tartışmaya neden olmaktadır. Böylece, St. Petersburg Şehir Mahkemesi, 17 Ocak 2012 tarih ve 0254 sayılı kararıyla, balkonun camlanması için izin verilen tasarım belgeleri bulunmadığından, apartman sahibine apartman balkonunun izinsiz camlı çitlerini sökmesini emretti. balkon "yüksek derecede yanıcı" olarak sınıflandırılan malzemelerle kaplı olduğundan camlı çit inşaat güvenliği gereksinimlerini karşılamıyor.

Aynı zamanda, Nizhny Novgorod Bölgesi Dzerzhinsky Şehir Mahkemesi, mal sahibinden binayı orijinal durumuna getirmesini talep eden bir kişinin talebinin reddedilmesine karar verdi. Davacı, apartman sahiplerinden ve düzenleyici makamlardan uygun bir karar alınmadan balkonun ahşap yapılar kullanılarak camlandığını ve camlama gerçeğinin konut binasının mimari görünümünü ihlal ettiğini savundu. Sahibinin cam balkonu yasallaştırıldı.

Miel ajansı, artık camlı bir balkonun varlığının fiyatı etkilemediğini, ancak daireyi alıcı için daha çekici hale getirdiğini düşünüyor. Tikhonova, "10-12 yıl önce bile, [Moskova'daki dairelere yönelik] talep çok daha yüksek olduğundan müşteriler camların varlığına çok az dikkat ediyordu" dedi.

Modern bir konut kompleksinde cephe, balkonlar ve sundurmalar (Fotoğraf: Sergey Ermokhin/TASS)

Vladimir Kashirtsev, "10-15 yıl önce balkona cam yapıştırmak modaydı" diye onayladı. — 2000'li yılların başında camlamada alüminyum veya ahşap profiller kullanılmaya başlandı. Artık bunların yerini plastik çift camlı pencereler aldı: yeni bir camlama dalgası başladı. Bir daire satarken yüksek kaliteli çift camlı bir pencerenin varlığı bir artı olarak değerlendirilebilir, ancak artık cam balkon konut maliyetini etkilememektedir. İkincil piyasada ise satış için tüm özellikler bir arada önem taşıyor.”

Yürürken birçok balkon ve sundurmanın camlı olduğunu fark ettiniz mi? Avrupa'da bu alışılmış bir durum değilken, tam tersine insanlar temiz havaya çıkmak için balkonlarını camsız bırakıyorlar diye, sahiplerinin balkonlarını neden camla kapladığını soruyorsunuz? Bu onlara bazı faydalar sağlıyor mu? Cam balkonların, sundurmaların, terasların veya kış bahçelerinin avantajları olduğu ortaya çıktı.

Balkonlar ve sundurmalar bir dairenin veya evin kullanım alanını modernleştirmek veya arttırmak için kullanılabilir. Örneğin, camlı balkonlar ve sundurmalar mülkün genel türünü etkiler ve hayati önem taşıyan yeni alan katar. Cam balkonlar aynı zamanda dairedeki gürültü seviyesini azaltacak ve balkonun genel hizmet ömrünü de artıracaktır.

Belki de camlamanın en büyük faydası, ortaya çıkan alanı kullanma yeteneğidir. Hava koşullarının kısıtlı olduğu yerlerde artık dışarısı soğuk, yağmur ya da kar fark etmeksizin vakit geçirebilirsiniz. Camlı balkonlar veya sundurmalar, toz ve kirden iyi korundukları için karmaşık ve sık bakım gerektirmezler. Ayrıca camlı bir balkon veya sundurmanın etrafında dolaşmak çok daha uygun olacaktır ve ayrıca buraya mobilya yerleştirebilir ve istediğiniz her şeyi saklayabilirsiniz. Dairedeki gürültü azalacak ve yan odadaki sıcaklık otomatik olarak artacaktır.

Camlama farklı şekillerde yapılabilir

İsteklerinize bağlı olarak hem tasarım hem de malzeme açısından farklılık gösteren birçok farklı cam türü arasından seçim yapabilirsiniz. Örneğin, portal... evin genel görünümünü daha iyi hale getirmek için Balkonlar veya sundurmalar genişletilebilir veya hatta yeni inşa edilebilir gibi cam türleri sunar. Camlama, geleneksel PVC pencere sistemi kullanılarak, çerçeveli veya çerçevesiz kayar şekilde yapılabilir. Çerçeve sistemi şeffaf cam ve sürgülü kanatlardan oluşmaktadır. Çerçevesiz sistem, pimler üzerinde bir pivot ile plastik parçalara yerleştirilmiş panellerden yapılmıştır. Döner sistem ve cam türleri çok farklı olabilir ve camlı balkonlar ve sundurmalarla ilgilenen herkes, özel web sitelerinde camın özellikleri hakkında bilgi alabilir.

Profesyonellerin çalışmalarından memnun kalacaksınız

Gerçek profesyonellere güveniyorsanız, aileniz için gerçekten konforlu bir yaşama önemli bir katkıda bulunabilirsiniz, çünkü camlı balkonlar ve sundurmalarla ısı tasarrufu gerçekten oldukça büyük olabilir. Ancak sundurma veya balkondan kapalı bir alan oluşturmamaya dikkat edin. Bu nedenle yalnızca işini gerçekten anlayan gerçek profesyoneller camlama yapmalıdır.

Tarihi binalardaki balkonların yalıtımı homo soveticus'un ana işaretlerinden biri haline geldi.

Arkadaşlar, SSCB'ye özgü alışkanlıklarla ilgili son paylaşımım yorumlarda pek çok tartışmaya neden oldu, bu da şaşırtıcı; neredeyse en büyük itirazlar camlı balkonlardan kaynaklanıyordu. Kişisel olarak tarihi binalarda (özellikle şehir merkezlerinde bulunanlarda) cam balkonların kategorik olarak kabul edilemez olduğunu düşünüyorum. Ve daha modern evlerde bile (1960+ yılında inşa edilmiş), sundurmaları camla kaplarsanız, bunu tüm evde aynı anda ve aynı tarzda yapmak daha iyidir, aksi takdirde korkunç bir karmaşa yaşarsınız.

Avrupa'da ne var?

02. Öyleyse bazı Avrupa ülkelerinde balkonların nasıl göründüğüyle başlayalım, gönderi yalnızca kişisel olarak fotoğrafladığım örnekleri içerecek - Almanya ile başlayacağız ve yavaş yavaş doğuya doğru ilerleyeceğiz. İşte Berlin'in tarihi kesimindeki bazı binalar; arka plandaki binanın ne kadar düzenli göründüğüne dikkat edin. Çeşitli şekillerde camlanmış balkonlar ekleyin, modern tramvayları kaldırın, yolları daha da kötüleştirin - ve artık Berlin değil, eski püskü bir Doğu Avrupa şehri olacak.

03. Burası aynı zamanda Berlin - burası Karl-Marx Sokağı, Alexanderplatz'tan çok da uzak değil. Fotoğraf tanıdık Sovyet “soketlerini” gösteriyor. Camlı balkonlar olmadan cepheleri aynı tarzda tutulduğunda ne kadar düzgün görünebileceklerine dikkat edin.

04. Doğuya doğru ilerliyoruz. İşte 1945'e kadar Almanya'nın bir parçası olan Polonya'nın Gdansk şehri. Gördüğünüz gibi şehrin eteklerinde de olsa, tarihi binalarda da kimse balkon camlamıyor.

05. En sevdiğim örnek, Varşova'daki bir sokak. Bu evin fotoğrafını sırf balkonlar yüzünden çektim; ne kadar düzenli göründüğüne dikkat edin. Mimari açıdan bu aslında sıradan bir Kruşçev binası ama aynı zamanda cephenin tekdüze stili nedeniyle bina çok güzel görünüyor.

06. Veya burası aynı zamanda Varşova ve bu da kenar mahallelerdeki standart bir Sovyet paneli. Cephede tek bir cam "tavuk kümesi" bulunmadığını ve genel olarak kentsel çevrenin çok düzenli ve yapılandırılmış göründüğünü lütfen unutmayın.

07. Hadi devam edelim, işte Macaristan'ın başkenti Budapeşte, konstrüktivist tarzda bir ev, bizim “Stalin” binalarımızla aynı yaşta. Köşe balkonunu cilalayıp odanın bir uzantısına dönüştürmek büyük bir cazip geliyor, değil mi? Ama yine de Macarlar bunu yapmıyor; bu çok çirkin. Ayrıca caddenin aşağısındaki daha genç binaların da camsız balkonları olduğunu lütfen unutmayın.

08. Burası aynı zamanda Budapeşte, 1960'lı ve 70'li yıllarda inşa edilmiş bir bina, sekiz konut katındaki sundurmaların hiçbiri camlı değil.

09. Romanya'nın başkenti Bükreş şehri. Merkezde binaların tarihi görünümünün korunması az çok izleniyor, bu nedenle tarihi evlerde neredeyse hiç camlı balkon yok.

10. Ve burası Bükreş'in dış mahalleleri, arkadakilerin ne kadar berbat göründüğüne dikkat edin, balkonları rastgele camlanmış - tipik bir kepçe. Bu arada Bükreş, bunun iklimle ilgili olmadığı ve yıkımın dolaplarda değil, kafalarda olduğu gerçeğinin mükemmel bir örneği - Bükreş'in eteklerinde ve merkezde farklı bir iklim mi var, yoksa Ne? Hayır, elbette hayır - sadece merkezdeki balkonlar camla kapatılamaz, ancak eteklerinde bu mümkündür.

Peki ya eski SSCB?

11. Toprağımıza yaklaşıyoruz, burası Vilnius'un merkezi - burada tarihi binalara zarar verilemez, bu nedenle üzerlerinde camlı balkon yoktur.

12. Ancak merkezde yer alan ancak tarihi değeri temsil etmeyen binalarda dilediğinizi yapabilirsiniz. Gördüğünüz gibi bu evdeki sundurmaların hepsi farklı şekilde camlanmış ve bazıları camsız bırakılmış.

13. Burası da Vilnius, ancak eteklerinde. Burada sakinlere tam bir hareket özgürlüğü veriliyor, bu yüzden ev Brezilya'nın gecekondu mahallelerinden bir tür çok katlı gecekondu mahallesine benziyor.

14. Aslında Kiev'e varıyoruz. Hemen aynı fotoğrafların Minsk ve Moskova'da çekilebileceğine dair bir rezervasyon yapacağım, ancak örneklerim özellikle Kiev'in fotoğraflarını içerecek - asıl mesele şu ki, Kiev'de Minsk'ten daha fazla tarihi bina korunmuş durumda. Savaş tarafından bombalanmıştır ve bu nedenle örnekler daha net olacaktır.

Yani Kiev. Tipik Kiev tarzında devrim öncesi bir binanın güzel bir tarihi cephesi - cephe sıvalı değildir ve güzel tuğla kabartmalara sahiptir. Balkonların bu iğrenç camları yüzünden evin şekli tam anlamıyla bozuldu:

15. Bir tarihi bina daha, görünüşünü beğendiniz mi? Hiçbirini yapmam. Cephedeki bu korkunç camlar ve klima olmasaydı evin ne kadar güzel görüneceğini hayal edin.

16. İşte yine şık bir eski ev, eğer kliması ve camlı balkonları olmasaydı, fotoğrafın Helsinki'de bir yerde çekildiğini sanırdık. İşte Kiev bu şekilde açıkça tanınabilir.

17. Bu aslında kalbe saplanan bir bıçak gibidir. Bakın - asil ve ölçülü renklerde güzel bir tarihi cephe. Bazı ağaçkakanlar cephenin tam ortasına bir tavuk kümesi inşa etti ve hatta pencerelerin arasına açık kablolarla bir klima bile yerleştirdi. Herkes görsün, “artık zenginim!” (İle).

18. Veya iki savaş arası dönemden kalma güzel bir evde bunu nasıl buldunuz?

19. İşte bir tane daha. Burası Kiev'in hükümet bölgesi, Karl!

20. Ve böylece. Bu balkonlar olmasaydı, ölçülü bir tarzda oldukça güzel bir tuğla ev olabilirdi. Görünüşe göre birisi balkonunu başka bir odaya bile çevirmiş:

21. En sevdiğim örneklerden biri, en üst kata bakın; tek yapmanız gereken direksiyonu korkuluğa takmak, böylece bir otobüsün kabininde yaşıyormuşsunuz hissine kapılacaksınız.

22. Bazı insanlar dairelerine komple bir cam veranda eklerler:

23. Ve birisi bir kavanoz turşu, bir kavanoz bal saklayabileceğiniz ve hatta canlı bir köpeğe sahip olabileceğiniz yer altı zeminini tamamlıyor:

24. Khreshchatyk'teki ev, arkadan fotoğraf. Kemerin hemen arkasında Kiev'in merkezi ve ana caddesi bulunmaktadır.

25. Kiev'in etekleri hakkında yazmayacağım - orada her şey daha da üzücü.

Bu konuda ne yapmalı ve bununla nasıl başa çıkılmalı?

Avrupa gibi olmak istiyorsak, şehirlerimizin de Avrupa şehirlerinin merkezleri gibi olmasını istiyorsak, o zaman aşağıdaki hususları içeren camlı balkonlara ilişkin net bir yasanın çıkarılması gerekiyor:

1. Tarihi şehir merkezlerinde ve sadece tarihi olarak kabul edilen binalarda, balkonların camı kategorik olarak yapılamaz ve mevcut tüm camların sakinlerin kendileri tarafından sökülmesi gerekir. Binaların ve alanların tarihi, yerel yetkililer tarafından yerel düzeyde belirlenir.

2. Şehirlerin eteklerindeki tarihi olmayan binalarda (örneğin sıradan paneller vb.), balkonlar merkezi olarak tek bir tarzda camlanmalıdır; bu, örneğin bir binanın büyük bir tadilatı sırasında yapılabilir - teşekkürler bu tedbirlerle yerleşim alanlarımız çok daha güzel görünecek. Aynı zamanda birisi açık bir sundurma ile yaşamak isterse cam kolayca çıkarılabilecek şekilde olmalıdır. Bu, evin cephesini bozmayacaktır, çünkü camsız bir sundurma, açık "standart" camlı bir sundurma ile neredeyse aynı görünecektir.

3. Yeni yüksek binalarda, sundurmaların tasarıma göre (aynı tarzda) camlanması gerekir, ancak binanın açık balkonlara sahip olması planlanıyorsa, sakinlerin bunları kendilerinin camlamasına izin verilmeyecektir.

Modern yaşam hızlı temposuyla herkesi büyülediğinde, çoğu kişi neden giderek daha fazla balkon ve sundurmanın camlandığını düşünmüyor bile. Bu nedir; modaya bir övgü mü, yoksa kendinizi dünyadan soyutlama arzusu mu? Sonuçta, Avrupa'ya bakarsanız, balkonların camlanması ve bitirilmesi kuraldan çok istisna olarak görülür.

Avrupalıların çoğu balkonu, küçük bir bahçe kurabileceğiniz, akşam toplantıları için birkaç sandalye koyabileceğiniz ve başka hiçbir şey yapamayacağınız sokağın bir parçası olarak görüyor. Daha medeni ülkelerde çamaşırları balkonda kurutmak bile alışılmış bir şey değil ama bunun için erişilebilir kurutma makineleri var.

Ülkemizde balkonlar ve sundurmalar yavaş yavaş sokaktan alınarak apartman alanıyla ilişkilendirilmeye başlandı. Bu ek alanların işlevselliğinin değiştiğini söylemeye gerek yok. Çamaşırları sokaktan uçan kurumlardan korumak için sırlı olmaları durumunda, bugün bir sundurma veya balkonda çamaşır kurutmak daha iyidir. Aynı şey yurttaşlarımızın yetiştirdiği çiçekler için de geçerli. Öte yandan, balkon ve sundurmaların camlı olması şartıyla yüksek kalitede bitirilmesi, birçok aile için acil bir sorun olan dairenin kullanım alanını genişletmenize olanak tanır. Bazıları dairenin bitişiğindeki alanda bir ofis düzenler, diğerleri değerli eşyalar için bir depolama alanı oluşturur, diğerleri ise alan izin verirse bir uyku alanı oluşturur.

Herhangi bir seçenekle, başlangıçta balkon veya sundurmanın camlanması ve bitirilmesi gerekir. Bugün iki tür cam vardır - soğuk ve sıcak.

Soğuk cam

Bu tip camlar, amaç sundurmayı veya balkonu yıl boyunca yaşamaya uygun hale getirmek olmadığında kullanılır. Bu durumda, PVC profile kıyasla birçok avantajı olan bir alüminyum profil kullanılır:

alüminyum camlar yüzde otuz daha ucuz;
alüminyum kendi kendini destekleyen bir malzemedir, bu nedenle pencerelerin tasarımı ek takviye kaburgalarının kullanılmasını gerektirmez;
Sürgülü yapılar, açılır PVC pencere kanatlarının aksine çok fazla yer tasarrufu sağlar.

Alüminyum camlar rüzgardan, yağmurdan ve tozdan koruyabilir ancak unutmamak gerekir ki camlı alanın dışındaki sıcaklık dışarıya göre sadece 6-8 derece daha sıcak olacaktır, bu çamaşır kurutmak, süs bitkileri yetiştirmek için yeterlidir ancak yaşamak için yeterli değildir, özellikle soğuk havalarda mevsim.

Sıcak cam

Bu tip, apartman dairesinde olduğu gibi sundurma veya balkondaki termal koşulları garanti eden tüm avantajlarla birlikte PVC profillerin ve bir veya iki odacıklı çift camlı pencerelerin cam için kullanılmasını içerir. Bu tür camların maliyeti kesinlikle daha yüksektir.

Yorumlarda pek çok tartışmaya yol açtı ki bu şaşırtıcıydı; neredeyse en büyük itirazlar camlı balkonlarla ilgiliydi. Kişisel olarak tarihi binalarda (özellikle şehir merkezlerinde bulunanlarda) cam balkonların kategorik olarak kabul edilemez olduğunu düşünüyorum. Ve hatta daha modern evlerde (1960+ yılında inşa edilmiş), sundurmaları camla kaplarsanız, bunu tüm evde aynı anda ve aynı tarzda yapmak daha iyidir, aksi takdirde korkunç bir karmaşayla karşılaşırsınız.

Bugünkü yazımızda farklı Avrupa ülkelerinde camlı balkonlara nasıl davranıldığına bakacağız ve ayrıca Kiev'in merkezinde camlı balkonlu tarihi binaların ne kadar korkutucu göründüğünü göreceğiz. Ve yazının sonunda ilginç bir soru olacak, bu yüzden kedinin altına girdiğinizden emin olun)

Avrupa'da ne var?

02. Öyleyse bazı Avrupa ülkelerinde balkonların nasıl göründüğüyle başlayalım, gönderi yalnızca kişisel olarak fotoğrafladığım örnekleri içerecek - Almanya ile başlayacağız ve yavaş yavaş doğuya doğru ilerleyeceğiz. İşte Berlin'in tarihi kesimindeki bazı binalar; arka plandaki binanın ne kadar düzenli göründüğüne dikkat edin. Oraya camlı balkonlar ekleyin, modern tramvayları kaldırın, yolları daha da kötüleştirin - ve artık Berlin değil, eski püskü bir Doğu Avrupa şehri olacak.

05. En sevdiğim örnek, Varşova'daki bir sokak. Bu evi sırf balkonları yüzünden fotoğrafladım; ne kadar düzgün göründüğüne dikkat edin. Mimari açıdan bu aslında sıradan bir Kruşçev binası ama aynı zamanda cephenin tekdüze stili nedeniyle bina çok güzel görünüyor.

08. Burası aynı zamanda Budapeşte, 1960'lı ve 70'li yıllarda inşa edilmiş bir bina, sekiz konut katındaki sundurmaların hiçbiri camlı değil.

09. Romanya'nın başkenti Bükreş şehri. Merkezde binaların tarihi görünümünün korunması az çok izleniyor, bu nedenle tarihi evlerde neredeyse hiç camlı balkon yok.

10. Ama burası Bükreş'in kenar mahalleleri, sağdaki arkadakilerin ne kadar berbat göründüğüne dikkat edin, balkonları rastgele camlanmış - tipik bir kepçe. Bu arada Bükreş, bunun iklimle ilgili olmadığı ve yıkımın dolaplarda değil kafalarda olduğu gerçeğinin mükemmel bir örneği. Bükreş'in eteklerinde ve merkezde farklı bir iklim var. ya da ne? Hayır, elbette hayır - sadece merkezdeki balkonlar camla kapatılamaz, ancak eteklerinde bu mümkündür.

Peki ya eski SSCB?

11. Toprağımıza yaklaşıyoruz, burası Vilnius'un merkezi - burada tarihi binalara zarar verilemez, bu nedenle üzerlerinde camlı balkon yoktur.

14. Aslında Kiev'e varıyoruz. Hemen aynı fotoğrafların Minsk ve Moskova'da çekilebileceğine dair bir rezervasyon yapacağım, ancak örneklerim özellikle Kiev'in fotoğraflarını içerecek - asıl mesele, Kiev'de bombalanan Minsk'ten daha fazla tarihi binanın korunmuş olması. savaşla ve dolayısıyla örnekler daha net olacaktır.

15. Bir tarihi bina daha, görünüşünü beğendiniz mi? Hiçbirini yapmam. Cephedeki bu korkunç camlar ve klima olmasaydı evin ne kadar güzel görüneceğini hayal edin.

16. İşte yine şık bir eski ev, eğer kliması ve camlı balkonları olmasaydı fotoğrafın Helsinki'de bir yerde çekildiğini düşünürdünüz. İşte Kiev bu şekilde açıkça tanınabilir.

18. Veya iki savaş arası dönemden kalma güzel bir evde bunu nasıl buldunuz?

19. İşte daha fazlası. Burası Kiev'in hükümet bölgesi, Karl!